财讯／许昆泰通吃两岸的独门猎地术
文／陈宥臻
台北双子星大楼联合开发案进入审查阶段，大众相对陌生的蓝天集团董事长许昆泰出线。
为什么这个纠结多年，连国内资金雄厚的寿险业、建商都兴趣缺缺的双子星案，会吸引科技业出身的许昆泰？
攸关台北市重要门户的双子星案日前投标，仅有两家业者参与，一家是由港商于品海主导的南海控股公司，另一家则是蓝天集团、群光电子董事长许昆泰，引发外界好奇，许昆泰到底是何许人也？
许昆泰在《壹周刊》国内富豪榜中名列前40名，身价估计75亿元，其所掌管4大集团，市值更超过2000亿元。主要事业多在中国的许昆泰，日前在接受《财讯》专访时强调，自己其实常在台湾，只是平常鲜少出席公开场合，多数人对他并不熟悉。
走进许昆泰位于新北三重的办公室，8幅大型办公商场图一字排开，他笑称这是「8大名模(楼)图」，全部是许昆泰在中国兴建的指标性大楼，光是看图感觉不出来，许昆泰语出惊人地说，图上的每一栋建物，市值都超过百亿元以上。
其中，位于四川成都的君悦酒店大楼，是许昆泰最得意之作，就位于成都交通枢纽。他随手拿出一张纸，形容自己当时到成都时，就把成都的地图拿起来，对折后再对折，找出地区的中心点，「这就是我找地的方法。」当年成都君悦大楼就是这样被许昆泰找到，当时上面还乱七八糟，许昆泰光是谈购买土地就花了两年，拆了8年房子，最后又用四年兴建，让这块地从原本的巷尾厝变成大路指标，后来旁边也兴建捷运，成为交通最繁忙的交会点。
许昆泰自成一格的猎地哲学，在中国累积了多年经营商用不动产的经验，赶搭上地产成长的列车，迅速扩大事业版图；如今把焦点转向台湾，看上双子星的发展潜力，「我真的希望，双子星可以成为我的代表作。」许昆泰用实际的成果，要再次证明自己的实力与眼光。
许昆泰旗下共有4大集团包括蓝天、群光、群百与宏汇集团，前两者以电脑代工和零组件起家，20年前到大陆设厂，而后投入地产开发。其中蓝天旗下设立大陆知名3C卖场百脑汇，其兴建的商用大楼，低楼层都自己持有作成百脑汇商场，并把中高楼层商办出售，打平兴建成本后，等于商场都是零成本；群百则是负责百货商场营运。宏汇集团也在两岸积极布局房地产。
旗下4大集团 从科技跨足地产
根据蓝天集团统计，这4大集团的市值就达新台币2100亿元。每年营收达1300亿元，IT(资讯科技)制造业年获利达70亿元，每年不动产的收租金额就有57亿元。
4大集团除了群光以外，旗下事业几乎都和房地产有关，他在1998年后陆续投入商用不动产开发，几乎是搭上了中国房地产高速成长的黄金时期。集团过去10年在大陆开发商用不动产面积，达103万坪，其中百货公司面积就有20万坪，比台北市信义区的商场加总起来面积15万坪还多。…(本文节自财讯568期，详全文)