公共建设加持 水湳将弯道超车七期

水湳是先由政府大举投数百亿，开国际标，推动国会展中心等重大建设后，民间企业才买地推案。可弯道超车七期。图为国际会展中心(王莫昀摄)

台中水湳经贸园区，有会展中心、绿美图、中央公园等重大建设加持，吸引润隆、华固、亲家、龙宝等多家建商大举布局，首度抢进此区的润隆建设更在10日公布百亿大案「当代首馥」正式公开。总经理林𬀩钧透露，在水湳除了这个案，另在文商11，中央公园第一排，还有一块大基地，将看巿场表现推出。

兴富发建设主委王建骐表示，现在台中巿场为双引擎发展，有别于七期先由民间进入开发，政府相关建设才进驻，发展了20年才有现在这个规模，反观水湳是先由政府大举投数百亿，开国际标，推动重大建设后，民间企业才买地推案，为此发展时程肯定会比七期快，预期可以缩减10年，这意味水湳将可弯道超车七期。

展望整体房巿，林𬀩钧分析，巿场前景审慎乐观，看不到悲观、下跌趋势，现在低利，通膨的环境，将让巿场朝缓涨方向前进。他透露，润隆在六都加基隆与新竹等地都已加大布局，短期的目标钊着重在高雄耕耘。

水湳经贸园区中紧依67.34公顷中央公园的文商段，就是水湳的「肥沃月湾」、区域最精华之处，文商段土地仅仅25公顷，占比全区不到10％，且法定容积率高，可以俯瞰中央公园全景，再加上政府已经赋予「文商段」发展休闲、精品购物大道、高档旅馆等产业之使命，更塑造「文商段」一线地段的价值性。

除文商段吸睛外，经贸大道更是牵动水湳经贸园区发展的重要道路，最精华的两公里路，就聚集了包括国际会展中心、水湳转运站、绿美图、流行影音中心、未来捷运橘线、台湾智慧营运塔等重大建设，再加上经贸段6、8地号地上权开发案未来潜力无可限量。

看好水湳发展，润隆在水湳首案「当代首馥」10日正式公开，基地位于水湳经贸园区的经贸路二段‧基地约1204坪，室内规划46~52坪、均质三房适居格局、星级饭店质感的高规格需求。