远雄 改写台中七期房价天花板

「远雄琉蕴」打破台中七期预售单价天花板，远雄房地产总经理张丽蓉（中）、副总经理苏淑萍（左）、台中国家歌剧院副总监汪虹（右）宣布「远雄琉蕴」正式开案，抢进房市520档期。图／蔡惠芳

520档期还没到，房市已报佳音，远雄集团插旗台中七期首发案「远雄琉蕴」，预售开红盘，据内政部实登资讯，已揭露103笔成交件数中，每坪最高成交价达88.49万元，突破七期预售屋单价天花板。远雄预期2024年是「审慎乐观」的一年，量可望持稳、价微涨，今年全台推案目标达370亿元，其中一级战区台中就部署190亿元、占比达5成。

远雄房地产公司总经理张丽蓉表示，远雄房地产全年推案目标达七大案、总销370亿元，其中台中就占190亿元，预计推出四大案，为全台重点战区。台中房市在重大建设都到位、中科园区加持下，远雄房地产今年前四月线上销售中新案全台成交金额达152亿元，平均「1天1.25亿元」，已超越年初订下「1天1亿元」目标，其中台中成交金额达51亿元，占比达3成，「远雄琉蕴」就贡献22亿元。

据实登资讯，「远雄琉蕴」已揭露103笔交易，最高成交单价为88.49万元，为26楼4房、总价4,193万元户别。

远雄房地产副总经理苏淑萍表示，「远雄琉蕴」位于七期中国家歌剧院生活圈的超级蛋黄区地段，基地面积达1,213坪，总销112亿元，共336户，每坪开价86万～96万元，主力坪数为33坪～45坪，是区域稀有的「新坪种」产品，一开案就以每坪88.49万元的成绩，刷新七期预售最高单价纪录。

看好520档期至下半年房市，远雄房地产后续规划推出台南总销60亿元「远雄绿禾」、高雄40亿元「远雄中都案」、北投80亿元「远雄新洲美案」、台中50亿元「远雄机捷案」、台中30亿元「远雄创研段案」等，全台积极布局。

张丽蓉表示，营建成本居高不下，未来还将开征碳费，加上美国联准会有机会降息，估全年经济景气可望较去年成长，在政策面上，也应不致出现更激烈的打房手段，总体来说对房市可乐观期待。