10年涨18%！亚湾区豪宅辈出 将撞破高雄房价天花板
▲高软园区吸引大厂进驻，未来更将扩增二期。（图／记者陈建宇摄）
园区议题近来已经成为房市的保证，而高雄亚湾区内的软体科学园区也跟上这波园区热，国内知名厂商包括鸿海、智崴等纷纷进驻，更将开发高软二期，让附近房市也受惠许多，10年房价上涨18%，未来特贸三、中石化土地标售更可为区域房市添加柴火。
高雄软体科学园区2000年动土，2008年由国城建设拿下标案，吸引不少知名厂商进驻，包括鸿海、智崴、西基动画、台湾新蛋等，而且高软园区就位于亚洲新湾区，紧邻高雄展览馆，近年经济部也成立南部IC设计培育中心、高雄软体育成中心等，近期更有全台首座「数位转型共创基地」成立。
国城建设副总经理洪嘉聪表示，未来5G AIoT新创基地也将位于亚洲新湾区，台电的「特贸三」开发案也在这里，邻近的中石化70期重划区近期也将招标，对于亚洲新湾区的产业发展、人口进驻会有很大的作用。
▲亚湾区建设发展利多持续增加，带动房价上涨。（图／记者陈建宇摄）
而这10年间亚洲新湾区的变化相当大，不仅长出12栋住宅大楼，近年更有超级豪宅现身。根据实价登录资讯，10年前亚湾区住宅均价每坪为21.77万元，今年则涨到每坪25.68万元，较10年前上涨18%。
住商不动产亚洲新湾区加盟店店长江炳赏指出，亚湾区目前豪宅房价已坐5望6，成为整体房价明显增长的关键，从市场面来看，未来移转主力势必转向高价产品，年均成交价甚至有望翻倍成长。
江炳赏表示，近年品牌建商争相插旗亚湾区，指标个案包括「赋格」、「百立海洋帝宝」、「大船入港」等，值得关注的是继「远雄THE ONE」揭露最高成交单价54.3万元后，今年进场的百亿大案「定潮」成交价也一举攻上5字头，区内2大案互别苗头，未来有机会改写高雄房价天花板。