产商虽逐步就位 高雄亚湾房价10年只涨18％
向中石化承租4000坪土地的迪卡侬亚湾店，1日试营运，也是最新加入高雄亚湾特区的商业卖场，不过，亚湾虽然从国城建设开发高雄软体园区、统一梦时代、以及中钢总部设，加上5大建设加持，亚湾区屋龄10年以内的住宅房价，则是反复涨跌，10年的统计，只有缓涨18.33％，幅度逊于其它区域。
2019年12月动土的法商迪卡侬亚湾旗舰店，因疫情关系，延至1日试营运，地主中石化表示，卖场基地4000坪，由一功营造承租之后，再兴建、出租做为南台湾最大运动商场。
迪卡侬亚湾旗舰店楼高三层，卖场约1500坪，2楼和3楼做为停车场，可停超过300辆车子，其余的则是做为露营区、篮球场等户外活动设施，成为亚湾最新加入的商场。
房产界表示，迪卡侬亚湾旗舰店在亚湾的开张，跟统一梦时代购物中心、国城建设2008年开发高软园区、中钢总部、高雄展览馆等5大建设，陆续为亚湾的房市加温，只是，亚湾整体开发速度不快，且不集中，短期内，对房市的驱动力道，有待加强。
根据实价登录统计显示，高雄前镇区屋龄10年内的住宅大楼房价变化，2012年每坪均价为21.77万元，今年揭露的前6月交易均价，则落在25.76万元，亚湾区所在的前镇区房价，10年之间，大约只上涨18.33％。
国城副总经理洪嘉聪表示，观察多年经营经验，产业发展与房市相辅相成，亚湾区自从高雄软体园区起步之后，包括指标商办「国城UFO」13年来，就磁吸鸿海、西基动画、台湾新蛋等知名企业进驻，加上经济部设立南部IC设计培育中心、高雄软体育成中心，人口红利带动逐园区而居，成为亚湾房市活水。
住商不动产亚洲新湾区加盟店店长江炳赏指出，亚湾区10年之内的住宅大楼，曾经在2020年涨至每坪平均28.16万元，比2012年的每坪均价21.77万元，9年内涨幅达29.35％，不过，2021年6月的均价，则下滑至每坪25.76万元。
江炳赏表示，近年来，由于品牌建商争相插旗亚湾区，指标个案包括「赋格」、「百立海洋帝宝」、「大船入港」、「远雄THE ONE」、以及「定潮」等陆续进场，对亚湾区内的整体房价，将有拉升作用。