建商急卡位 乌日高铁特区房价 五年涨84%
据统计,高铁台中站所在的乌日区,五年来房价涨幅高达84%,磁吸上市建商不惜高价购地,带动区域地价与房价创新高。
根据全向科技房产中心统计,乌日区预售屋每坪均价从2020年的24.06万元,2021年走扬到28.29万元、2022年的35.77万元,到2023年站上4字头、来到40.1万元,2024年底已涨到44.29万元,近五年来房价持稳走升。
乌日区凭借着高铁特区优势与重大投资利多加持,房价逐年上涨,吸引多家上市建商竞相购地推案。樱花建设12月19日以每坪111.1万元高价、购入乌日高铁特区862.04坪商用地,成为区域首笔突破百万单价的土地交易,打破达丽建设与白天鹅建设多年前以每坪96.4万元购入高铁特区土地的纪录,估未来樱花建设新推案可望挑战5字头。
事实上,乌日高铁特区双百亿预售案成交单价均已站稳5字头,最高成交单价已出现「坐5望6」之势!根据乐屋网实价登录揭露,达丽与白天鹅的百亿大案「新高铁」,成交逼近千户,近半年成交均价每坪53万元,最高成交单价57.8万元;大华建设百亿大案「大华纵横」,目前成交量837户,近半年成交均价每坪51万元,最高成交单价57.9万元。
住商不动产七期南屯加盟店协理黄盟翔表示,乌日高铁特区因具备交通枢纽优势,近年已成为台中重要发展区域,除了在地人口回流置产外,也有许多竹科通勤族、金融保险业者将此处设为训练据点,主要是看好区域内便捷的交通网络。而乌日高铁特区目前成交均价已站稳4字头,部分新案更站上5字头,与台中南区房价相当。随着区域商业机能持续完善,加上樱花建设百万单价购地,有望带动区域房价持续上攻。