影／夜生活最「繁华」！林森北路400米挤进10超商 4大天王到齐
北市中山区林森北路段，从台北欣欣百货至华泰王子大饭店前，短短400公尺范围内近10间便利超商插旗，当中不乏有7-11、全家、OK便利超商，如今莱尔富便利超商也抢插旗，且选址为今年4月撤店「汉堡王林森店」原址，挤在百货大楼第一排，替该区块凑齐4大超商。
▲原汉堡王撤走后改由莱尔富插旗。（图／记者黄靖惠摄）
「汉堡王林森店」营业11年位于欣欣百货正前方、三角窗店面，地段精华，先前传租约到期，房东调涨租金而撤离，时隔多月，1楼及地下室近百坪营业空间，最后被「莱尔富超商」租下营业。
记者今天前往实地观察，欣欣百货前第一排的「莱尔富超商」9月底已装潢完毕、开放营业，分为1楼商品陈列区及收营台，地下室为顾客用餐区，两层含骑楼近百坪空间。
▼莱尔富插旗欣欣百货大楼第一排。（图／记者黄靖惠摄）
据了解，原汉堡王所在区段精华，且周边少有50坪以上大坪数店面，月租落在30万元左右，低于市场行情，且多年未涨租，随年度调整至40多万租金，才不续租撤离，之后房东开价50万元找租客，近期才被莱尔富超商承租，推测租金应落在40～45万元左右。
再进一步观察，欣欣百货至华泰王子大饭店前的林森北路段，短短400公尺，有将近10间便利超商插旗，当中不乏可见像是7-11、全家、OK便利超商，如今只剩莱尔富进驻展店凑齐4大超商。
大家房屋店长薛俊怡说明，受到新光三越、南京西路商圈、中山捷运站蓬勃发展，带动外围欣欣百货前商圈发展，无论人车潮众多，也因为周边多套房类型产品居多，沿着林森北路店面可见便利超商间数快速成长。
薛俊怡表示，林森北路店租行情巷弄内30坪店面单价1500元～200元，临路旁、30坪以下单价5000～6000元，30坪以上店面单价4000～5000元，以欣欣百货前路段人车潮众多，吸引便利超商、饮料店、美容美发、养生馆、餐饮小吃等业种进驻。