北市林森北路不到百公尺就有一家超商 對房價是好還是壞？

总路长约2公里的林森北路有23家超商，位列双北之冠，过去一年内有152件住宅交易。图／永庆房屋提供

根据公平交易委员会资料，台湾便利商店密度世界第二，仅次南韩，便利商店已成台湾民众不可或缺的生活据点。永庆房屋统计双北市便利商店营业家数前十名路段，并观察其房市表现，便利商店数量最多的是台北市中山区的林森北路，共有23家，台北市内湖区的瑞光路则以21家紧随其后，而新庄区与新店区的中正路则以20家并列第三。

林森北路总路长约2公里左右，就有23家超商，等于不到100公尺就有一家超商，而林森北路也是热门的住宅交易路段，过去一年内就有152件住宅交易，平均单价为每坪66万元。

永庆房屋研展中心副理陈金萍表示，林森北路一带不仅有众多连锁超商，还有各式餐饮、服饰、药妆店林立，商业气息浓厚，生活机能完备，加上交通机能便利，吸引不少人口居住；不过该区域「住商混合略显复杂」，但以市中心房价而言，相对便宜，加上建商在当地推出许多低总价的小坪数住宅产品，购屋压力相对较小，吸引不少首购族、小资族卡位。

陈金萍说，便利商店不仅使民众生活更加方便，也反映了当地的繁荣。超商密集的区域通常意味人口众多、交通方便且生活机能完善，进而带动该地区的住宅需求；不过也存在特例，例如内湖区的瑞光路，虽然超商家数高达20家，排名第二，但由于该路段位于内科的办公地段，超商的服务对象多为通勤上班族，因此住宅交易较为有限。