影／「走路就到公司」不是老板办不到！内科企业主偏爱路段 单价直逼百万
「走路就到公司」对许多人来说是梦想中的居住地点，北市内湖科学园区附近的大楼「璞山邻」，走路就能上班，但是因总价较高，所以买方大多为老板级人物，今年4楼户出现转手纪录，屋主持有5年转手获利9百多万元。当地房仲业者指出，该社区稀有性高，所以大多屋主都惜售，近年买卖交易较少，房价也有所支撑。
▲内科附近的「璞山邻」，4楼户转手获利912万元。（图／记者张菱育摄）
「璞山邻」位于内湖区内湖路一段387巷内，楼高14层，屋龄约8年，根据实价登录资料发现，今年2月该社区成交4楼户，总价7800万元，相较前一手屋主于2014年3月以6888万元买进，持有5年转手获利912万元。该户每坪单价也从86万元，涨至每坪98万元。
住商不动产内湖文德加盟店店长赖水连表示，「璞山邻」位于巷道内，具有安静、隐密等特性，紧邻西湖公园，社区规划68~107坪的3~4房，其中有几户为楼中楼格局，一层3户，共41户，平均成交行情每坪85~90万元左右，也因为属于高总价产品，买方大多是在内科工作的老板居多，走路就可以抵达内科，不论是生活机能还是交通都很便利。
赖水连说，该社区在刚交屋的时候转手交易多，主要是建案成屋时，建商仍陆续有销售，反而近年交易量较少，主要也是产品稀有性高，屋主比较惜售，因此少有释出销售。
21世纪不动产内湖碧湖加盟店店东李忠郎指出，内科靠近捷运西湖站一带，以公寓及电梯大楼最抢手，公寓除1楼外，3房总价落在1500~1800万元，每坪45~50万元，至于电梯大楼则较集中在文湖国小后方，2~3房总价2000~3000万元，每坪55~65万元，这里的买方还有看好丽山国小、丽山国中的家长，考量学区因素在此置产，以及内科的上班族买方，也让这里买气稳定。
▲「璞山邻」4楼户，每坪单价从86万元，涨至每坪98万元。（图／记者张菱育摄）