影／买卖移转开红盘 双北房市热起来

房产中心／综合报导

中美贸易战像老夫老妻三天小吵、五天大吵，加上台湾年底总统大选等不确定因素干扰，台股每天黑黑红红，想买房的民众，心情也跟着七上八下。所幸，双北在历经近年房价盘整修正、建商让利、低首付等优惠方案下，吸引不少原本场外观望的民众陆续进场，房市表现各自精彩。

▲台北市5月房市交易回温，大安区买气暴增。（图／ETtoday新闻云资料照）

北市内湖、信义 表现亮眼

根据六都地政局最新统计，今年5月建物买卖移转栋数，台北市5月为2743栋，月增22.4%，年增4.3%；新北市则为5598栋，月增17.2%，年增3.3%，其中，台北市创下近3年新高，新北市也创下近1年单月新高点，买卖移转交易回温。

台湾房屋智库发言人张旭岚表示，六都中以台北市月增温最多，台北市包括内湖区、大安区增幅分别为61.6%和57.4%，除了内湖区的「文湖宝翠」、「友座君绽」、「远雄峰邑」，和大安区的「大安锦町」交屋潮因素外，中古屋市场也交易热络，显示房价筑底态势明显，购屋者趁低点抢占台北市门牌。

央北、江翠北侧 新北主攻

而建商在沉寂一段时间后，今年开始陆续推案，根据《住展》杂志统计，前5月台北市推案量为1,039.30亿元，新北市推案量则达1,292.07亿元。《住展》杂志经理何世昌表示，台北市以信义、中正、北投等精华地段为推案主场，比较特别的是，豪宅群聚的信义区，除了豪宅案「冠德信义」重推外，其余皆为小宅产品；过往北投推案多集中在奇岩重划区，近期石牌、唭哩岸站周边也有新案推出。

▲新北市推案集中在重划区，以板桥江翠、新店央北最受瞩目。（图／ETtoday新闻云资料照）

何世昌指出，新北市推案则集中在重划区，以新店央北、板桥江翠北侧重划区推案量较大，另外，三重仁义、土城暂缓等新兴重划区，也吸引不少首购买盘。

住商不动产企研室经理徐佳馨表示，观察这几年其实大家可以看到，双北的高房价，陆续把人口挤压到新案相对比较多的重划区，几个拥有话题、媒体曝光度比较高的重划区，在买气上来说都会比较热络。