2月买卖移转趋稳 北市温新北板桥淡水热

淡水房市交易热络。(图/ETtoday资料照)

记者张瑞杰台北报导

二月工作天数短,加上一月适逢大选过后房市补涨,令各都2月建物买卖移转栋数的月减幅度都在34%-44.2%。展望2019年,台湾房屋智库资深分析陈炳辰说明,总经现况不见利多投资效益,加上进入总统大选前哨站,对比去年年底九合一选举波及全台房屋移转栋数破不了28万栋,预期今年房市虽然上半年会表现不错,但主要因去年大选前迟滞买气递延至今年上半年发酵,下半年将再走观望,全年量能平盘小涨,不易强势反弹。而高雄韩流效应下,有望一扫去年移转栋数年增为负的窘况,南台湾房市转稳的机率将高于北部。

陈炳辰指出,观察双北北市移转栋数来到1423栋,月增5.9%,以万华区贡献最大,移转栋数来到138栋,可排至台北市各行政区交易量第四,比起去年同期大增86.5%,在于贵阳街都更案、南万华新交屋潮推升,而常胜军山区内湖区表现也比去年同期好,都拉抬台北市移转量。由于柯市府团队频传组党挑战总统大选话题,像双子星大楼兴利建设议题成为绩效牌,有望带动相关房市利多。

至于新北方面,总移转栋数为3214栋,比起前月减幅34%,但年增幅六都之冠,成长16.1%,陈炳辰分析,板桥、淡水的年增率分别来到122.9%、91%,板桥区甚至还出现月成长24%,江翠重划区、淡海新市镇交屋潮都拉抬整体新北市量能。