买气急冻 10月北北桃房市移转量下跌
政府频打房，民众多预期房价可望下跌，但受买卖双方价格认知落差过大影响，交易量难有起色。3日公布的2014年10月建物买卖移转栋数统计显示，台北市、新北市与桃园县，分别较9月减少1%、9.4%和7.9%，仅台南增加10.2%。
双北市、桃园县及台南市地政局，都在3日公布10月建物买卖移转栋数，与9月相比，台北市略减24栋，月减1%；新北大减450栋，月减9.4%；桃园减少268栋，月减7.9%；只有台南增加157栋，增幅10.2%。
统计资料显示，台北市最卖座行政区为中山区(311栋)、新北市为淡水区(499栋)、桃园县为桃园市(796栋)、台南市则是永康区(252栋)。
台湾房屋智库研究员洪佩君指出，10月买卖移转栋数反映9月到10月上旬买气，由于财政部抛出房地合一课税议题草案，未来多屋族与高资产族的税率恐趋严格，持有成本势必提高，买方转而抱持观望态度，导致交易量持续胶着。
对于中山区蝉联北市卖座王，洪佩君分析，中山区不动产环境符合近期主流市场需求，包括小坪数、低总价等特色，因此吸引不少自住型买方目光；此外，中山区位于市中心枢纽的条件，也受到投资型买方青睐，虽然10月交易量较9月减少25.4%，移转量仍守住300栋门槛。
新北市部分，洪佩君说，交易量前3名的淡水、板桥、新庄等交易热区，只有板桥维持在437栋，月增17.5%，其余2区都呈现下滑；施工中的环状线，可望在2017年完工通车，沿线经过的新庄、板桥、中和、新店等区，将陆续推出新案，势必带来移转量起伏，可视为房市供给量指标。
虽然10月桃园县房市移转量减少7.9%，不过台湾房屋智库经理江怡慧强调，龟山乡有机场捷运与影城、Outlet等题材，且平镇市将兴建桃园县第4座国民运动中心，预估龟山与平镇房市可望逆势成长，跟涨力道强劲。
至于10月房市移转量增加10.2%的台南，交易热区前3名分别是永康区(252栋)、东区(244栋)和安平区(141栋)。全国不动产执行副总林泇廷分析，永康区和东区皆为台南市交通、生活机能成熟地区，在重大建设及南纺梦时代加持下，交易量已连续12个月站稳冠亚军宝座，而安平区是唯一临海景的重划区，加上邻近市政府，因此成为置产热区。
永庆房产集团研究发展中心经理黄舒卫认为，目前市场仍以刚性需求的自住型买方为主，因此房价相对平实、买卖双方价格认知落差较小的物件，才有机会快速成交。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德说，若11、12月没有出现明显交屋潮，预估2014年全台买卖移转栋数，恐会跌破33万栋，不过2015年应有机会从谷底反弹。