鬼月房照买！桃园单月移转创10年新高 北市、台中破6年纪录
▲北市、桃园、台中地政局最新公布，8月房屋买卖移转栋数，平均年增1～近3成。。（图／记者徐斌慎摄）
今年8月就是比去年旺！双北、桃园、台中地政局最新公布，房屋买卖移转栋数，平均年增1～近3成，其中台中4136栋成为今年单月最高，且为近6年8月新高，再进一步观察交易量集中西屯、北屯、大里3区。房仲业者分析，今年上半年受疫情影响的买气递延至第3季，因此今年8月买卖移转栋数跟历年同期相比都有提升。
地政局公布8月房屋买卖移转栋数，北市2477栋、月减1成4、年增1成6；桃园4178栋、月减近1成、年增近3成；台中4136栋、月增1.9％、年增2成3。大家房屋企划研究室主任郎美囡说明，今年上半年受疫情影响的买气递延至第3季，因此今年8月买卖移转栋数跟历年同期相比都有提升。
台中冲破4千栋为今年单月最高，且为6年以来新高，量集中于西屯区（729栋）、北屯区（652栋）、大里区（493栋）3区，另台北也是6年以来同期新高，桃园市则是10年新高。
郎美囡说明，台中单月普遍落在3千栋以上，受高资产资金回归、资金动能强劲冲出新高交易量，尤其台中、彰化有许多企业主，因此高端买盘涌现。另方面具有人口红利，自用买盘稳固，除了首购还有换屋的购屋需求，此外，在绿线等轨道经济、科技园区就业机会的话题带动，置产投资的比例也逐渐升高。
▲桃园青埔地区因高铁和机捷便捷交通，发展受到各界重视。（图／记者杨淑媛摄）
反观桃园8月移转月减1成，各区皆减，唯独中坜区逆势成长，增近200栋，月增2成，且年翻倍成长。对此台湾房屋高铁领航直营店店长彭成贵说明，中坜区受青埔特区最近建设议题丰沛，加上轨道建设带动脱北者移入以及在地客青睐，因此拉抬了交易的动能。
他表示，8月交易量反映7月购屋情况，全市交易略减近1成，主要受第2季房价明显上升，加上有部份购屋客是考量到家中长辈观感，对于鬼月交屋有顾忌，尽量赶在8月19日前交屋，避开8月份下半个月农历7月交屋，或是选择在9月17日后才交屋，因此民俗月的影响亦会在下2个月的买卖移转件数上反映。
不过全球居不动产情报室总监陈炳辰指出，由于去年8月适逢鬼月，此月的年增状态自然在于比较基期上的不客观，相对之下出现月减情况则较可见前月的交屋潮过，房市回归基本盘，而今年8月底到9月中才是民俗月时期，预料下个月的量能将呈明显走弱，但由于今年受惠低利，加上美国资金宽松令国内市场游资多，又因疫情影响，投资标的不多且保守，都使得不动产投资成为瞩目焦点，全年房市仍定调稳定走增。