房市低迷法拍增？ 业者：估全年200多件，仍在低档
▲虽然2015年以来房市表现不佳，但法拍数量仍维持在低档。（图／记者林信男摄）
法拍市场向来被视为观察房市、景气的重要指标，当数量增加时，就代表房市出现走空警讯。根据房仲业者预估，2015全年法拍数量约200余件，虽较2014年的196件略增，但仍在低档水位。
观察历年法拍数量，以2004年最多，达899件。台湾房屋智库发言人张旭岚分析，2003年爆发SARS，重创台北房市，房价瞬间掉3成，不少建商出现财务危机，引发断头潮，无法处分掉的余屋，只能流入法拍市场，导致2004年台北市法拍成屋爆量，一直到2006年才稍微去化，降至500件左右。
根据台湾房屋智库统计，台北市成屋进入法拍市场第1拍的数量，自2010年以来连年减少，2014年已降至196件，创历年最低。
张旭岚解释，虽然2015年1至10月，中古屋1拍件数已达194件，但因政府近几年祭出房市调控政策，投资资金早已撤出市场，预估全年法拍件数约200余件，仍维持在近3年的低档水位。
张旭岚认为，2015全年法拍件数有上升趋势，但仍在低档，如果2016年持续增加，就代表房市与整体景气，出现走缓迹象。
进一步观察历年各区域法拍屋数量，总量第1名落在中山区。张旭岚说，中山区有许多套房和小宅，属于低总价、高投报市场，因此不少投机客短线操作，一旦需要资金，不动产变现不及，资产就容易流入法拍。
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