全台15家购物中心房价贡献度调查 大江2年涨4成最给力
▲「中坜大江国际购物中心」周边涨幅达41%。（图／业者提供）
从端午连假开始出现一连串的报复性出游，把人潮带到商场和观光景点，人潮带动钱潮。统计实价登录数据，全台主要15大购物中心，近2年周边房价涨幅，整体平均上升5.24%。其中，又以「中坜大江国际购物中心」周边涨幅达41%最高。专家分析，购物中心周边不只采买便利，区域也会因为话题而加分，自然带动房价。
依据实价登录数字，对比2018年、2020年，全台主要购物中心周边房价行情，其中，「中坜大江国际购物中心」从每坪18万元、涨至25.4万元，涨幅高达41%，夺下冠军。第二名为「Global Mall环球板桥车站」，周边住宅行情从每坪42.4万元、涨至49.6万元，涨幅约17%。第三则是桃园青埔的「GLORIA OUTLETS华泰名品城」，周边住宅行情从每坪26.5万元、逼近3字头，涨幅为12%。
台湾房屋集团趋势中心经理江怡慧表示，「大江国际购物中心」结合影城，加上前年增设许多热门餐厅招商得利，因而带动许多人来朝圣，成为南桃园最受欢迎的购物首选区。
▲购物中心带动周边房价。（图／业者提供）
江怡慧补充，「大江国际购物中心」周边住宅之所以涨幅可达4成，主要是因该购物中心，距机场捷运A18站住宅区仅一桥之距，「且今年多数3字头以上新成屋交屋，也推升平均房价，且2018年成交住宅，多以中坜工业区、南园二路与忠褔商圈一带中古屋为主，使得价差因而拉大。」
而周边房价涨幅排名第二的「Global Mall环球板桥车站」，结合车站且位于新板特区中心，周边还有其他商场及影城，一旁的市民广场已成为板桥重要的活动举办场地，交通便利又生活机能丰富，房价一直是新北第一高价区。
▲全台15大购物中心周边房价变化表。（图／业者提供）
名列涨幅第三的购物中心周边「GLORIA OUTLETS华泰名品城」，是最早进驻桃园高铁的大型商业中心，台湾房屋高铁领航直营店店长彭成贵表示，从高铁通车到机场捷运开通后，又受惠航空城计划、亚洲矽谷计划等国家级的建设，让青埔话题不断，「建议想入住青埔的民众不妨可考虑选择还有2字头的新古屋。」
至于「台北美丽华百乐园」周边住宅行情从每坪76.6万元、跌至68.8万元，跌幅约10.2%，屋比房屋总监陈杰鸣表示，近年大直美丽华周边房市，受到北市府对商业宅开罚影响，区域买气急缩，房价也有明显修正，甚至出现多户赔售的状况，与其他购物中心相比，房市表现相对较差，目前房价与历史高点普遍都还有1~2成的差距。