政府打房买气冷 8月台中移转量跌13趴
台中市地政局2日公布2014年8月买卖移转栋数，较7月下滑13.1%，年减13.8%，创2014年春节淡季以外，移转量最低纪录。房仲业者认为，政府频打房，自住客多预期房价将下修，观导致望态度转强，是交易量下跌的主因。
全国不动产执行副总经理林泇廷分析，8月移转量是反映前1个月的市况买气，当时受到央行祭出限贷令及房地合一税改方案未明影响，自住客预期房价下修，开始抱持观望态度，投资客也因担心税负增加而缩手，使交易量明显下滑。
台中市地政局资料显示，8月全市买卖移转栋数为3,861栋，较7月的4,445栋，下滑13.1%，年减率为13.8%，为2014年以来，除农历春节淡季以外，移转量最低的月份。
在区域表现方面，西屯区以652栋夺下8月移转量冠军，其次是北屯区(545栋)，第3名则为太平区(376栋) ，其中太平区月增率上升约42.9%。
全国不动产台中东区太平加盟店经理谢政彦解释，太平区近期因政府管制手段及税改方案尚未明朗，投资客比例缩减至3成以下，但当地中古屋电梯大楼成交行情每坪约10到12万元、新成屋电梯大楼每坪约17至19万元，房价相对亲民，且交易热度不退，加上近期案体量近400户的建案「悠活郡」陆续交屋，带动整体移转量提升。
谢政彦也说，太平区热门推案区多位于新光重划区内，新光重划区因邻近旧市区的树德商圈和树孝商圈，台74线快速道路又在2014年初全线通车，在生活机能充足及交通便利加持下，不少知名建商东移至本区开发，目前至少超过30个建案正在施工，区内看屋人潮不减，以彰化及台中他区的购屋族占多数。
至于未来台中房市走向，林泇廷认为，在税改方案尚未明朗前，买家对房市前景仍充满疑虑，可是一旦税改政策明朗化，加上居住需求不减，第3、4季房市表现仍值得期待。