台风搅局！8月全台房市买气「北温南冷」
▲据房仲业者统计，全台交易量较7月减少。（图／记者汤兴汉摄）
8月适逢暑假与民俗月来临，加上西南风盛行，对流旺盛造成连日大雨，以及2个台风侵袭，让民众购屋脚步放缓，据房仲业者统计，全台交易量较7月减少，呈现「北温南冷」格局。
根据永庆房产集团研展中心统计，全台8月内部交易量较7月量缩9%、较去年同期成长17%，其中月增减幅部分，又以台南减少15%最多；年增减幅部分，新竹县市交易量增24%最多。
永庆房屋业管部资深经理谢志杰表示，近期中美贸易战升温，让买方购屋信心不足，付斡、出价意愿降低，不过，观察8月看屋量较7月有5%的增幅，显示民众看屋仍积极，但连日降雨、天候不佳，让看屋行程受影响，犹豫期拉长，购屋态度转趋保守。
但是台商回流与转单效应新闻持续发酵，谢志杰指出，部分屋主期待房市回温，不愿意让价出售，在买卖双方价格难有共识的状况下，8月房市交易量下滑。至于各都房价变化，则呈现持平或正负2%内的区间整理，波动不大，仍处谷底平盘整理区间。
而台湾房屋8月交易状况，整体交易量月增1.4%、价增1%；交易量年增幅6.7%、价格年增幅4.9%。其中交易量又以台中月增幅最多，达8.6%。
台湾房屋台中青海特许加盟店店长江育德表示，今年自住买气持续增温，尤其观念新的购屋族，趁着本月积极议价，电梯大楼和别墅等中高总价的产品交易也增，显示有购屋经验的换屋族群，更懂得掌握市场机会点。此外，小型置产买方也逐渐增加，房价下修后，不动产的租金投报率上升，增加了长线置产的诱因，因此旧公寓和透天隔间套房等收益型产品交易也有增温。