盼年底买气加持 全坤建：有望转亏为盈
全坤建（2509）今（24日）举行法说会，总经理廖学新表示，今年以持续销售余屋为主，上半年营收微幅亏损0.09元，不过随着进入第四季房市传统旺季，预计会再出现一波买气，年底有机会转亏为盈。
廖学新指出，全坤建目前手上余屋量不多，仅万华「全坤云峰」18.5亿元以及五股「全坤尊峰」3亿元，待售金额共21.5亿；兴建中的有「全坤威峰」，目前销售78%，剩下的会等到交屋后再持续销售，预计年底会取得使用执照，明年完工交屋后即可认列入帐。
而在进行的案子，廖学新表示，新竹县「宝山案」、新北市「三芝案」目前正积极寻找合作伙伴，视时机而推出；贵阳街、重庆南路两都更案住户同意比例已接近八、九成，预计两年内会完成推出；新北市八里两案中，中庄段今年已开工，台北港段预计明年取得建照。
海外布局方面，廖学新指出，越南河内案目前仍在进行执照变更，目标要争取更高楼层、增加可建面积；美国西雅图「Green Villa」案预计明年底完工，待满租不排除整栋出售，「5V」案目前持续整合土地，但若一年内无法整合完毕，不排除自己兴建。
廖学新表示，未来全坤建获利来源包括明年「全坤威峰」完工入帐，年底西雅图「Green Villa」完工后，2019年就有稳定的租金收入，接下来八里两个案会陆续推出以及两个都市更新案也都会在这两三年内推出销售。
廖学新说，房市经过近两年的盘整，大家觉得已经落底、差不多了，再杀也没得杀，而随着进入第四季房市传统旺季，不少自住买方想趁年底前想买房子，预计会再出现一波买气，预期年底前余屋可望持续去化，营收转亏为盈应该是没有问题。
至于明年房市，廖学新认为应该是持平，因为台北市余屋去化的差不多、台北土地取得不易以及土地都市更新推动困难，要大好或再坏下去不可能。
▼全坤建总经理廖学新。