六都8月移转量止跌回升 台南市表现最亮眼
▲六都8月买卖移转栋数都较去年同期来的高，房市走出谷底的迹象越来越明显。（图／记者张一中摄）
六都地政局今（1日）公布8月建物买卖移转栋数，六都的买卖移转栋都均较去年同期来的高，其中台南市月增、年增皆突破2成，表现最为亮眼。房地产业者表示，台南市平均房价相对实惠，加上有重划区新屋市场的挹注，增加区域自住换屋的机会，促进台南房市交易，成为今年各月单月新高。
根据六都地政局资料显示，六都8月移转栋数台北为2129栋，月增7.7％、年增8.6％；新北4223栋，月减24.78％、年减2.35％；桃园3054栋，月减5％、年增5.6％；台中3421栋月增8.8％、年增28.5％；台南1884栋月增22.6％、年增20.1％；高雄3009栋月增1.3％、年增12.2％，整体移转栋数为1.78万栋，较7月小幅增加4％。
东森房屋研究中心副理于静芳表示，与去年同期相比，双北市、桃园市移转量皆成长1成内，反观中南部表现则较为亮眼，皆有1～2成弹升。于静芳指出，台中相比去年同期大增28％，主要原因为去年台中普遍交易不佳，去年Q3仅2600～2800栋，今年突破3千栋以上算是回到正常量；台南、高雄则是受惠新案交屋量支撑，移转量年成长1～2成。
观察这三都交易热区，永庆房产集团业管部资深经理谢志杰指出，台中市因南区较上月增长58％，太平区与丰原区较上月增长一倍，带动8月交易量能；台南市为南区与安平区，分别较上月增长73％与42％，两区邻近台南市中心，平均房价相对实惠，加上有重划区新屋市场的挹注，增加区域自住换屋的机会，促进8月台南房市交易达1884户。
中信房屋副总刘天仁说，现在银行纷纷推出各种低利优惠以及放宽贷款成数，这些措施降低了购屋门槛，也减轻了民众的每月支付房贷的压力，都有助于买卖移转栋数回稳，加上今年的买方的观望气份己经开始转淡，因此有助于交易量的回升。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德曾敬德则表示，这波的买气与交易量回温，主要还是以自住型的需求为主，投资性的买盘并未明显回温，因此价格还是以维持盘整的机率较高，不过这股自住买盘的需求仍持续回流中，房市走出谷底的迹象越来越明显。