第二季住宅需求调查　平均总价922.8万　

▲营建署公布第二季住宅需求动向调查，呈现「北温南热」。（图／记者江羚瑜摄）

记者江羚瑜／台北报导

营建署27日公布101年第二季住宅需求动向调查，受到油电双涨的通膨预期、选举结束影响，整体呈现价涨量增、高档盘整的情况，交易量为53502户，较上季增加48%，比100年同季减少5%。

调查显示，平均总价922.8万元，每坪单价22.4万元，其中新北市及高雄市单价较上季与去年同季增加7%以上，在购屋负担比方面，以台北市及新北市负担最重，其中北市房价所得比最高占14倍，贷款负担比高达46%，突显出购屋对高房价的承接意愿低。

面对未来一年的房价预估，调查显示呈现「小幅看涨」，全台房市呈现北温南热的情况；至于房价合理性看法，整体来说，逾50%民众认为房价不合理，其中台北市更超过60%民众认为房价过高，台南市最低只占不到40%；在购屋动机方面，首购自住族占55%，仍为市场主流，投资比例占11%，台中的自住比例最高，达61%，高雄则以换屋需求较高。

在房屋总价方面，台北市平均购屋总价2053万，比上季增加10.9%，平均每坪50万元，比上季减少0.8%，与全省整体地区相较之下，平均总价922.8万元，比上季增加10.9%，每坪平均单价22.4万元，比上季减少2.7%。