青年族群买房最爱哪一区？　北市内湖区持有比例夺冠

▲内湖科学园区就业人潮，带动住宅购屋需求。（图／记者季相儒摄）记者叶佳华／台北报导

台北市内湖区捷运港墘站周边因有内科就业人潮，进而带动购屋需求。根据台北市地政局针对各行政区房屋持有者进行年龄分布统计，其中20～39岁青年族群当中，持有内湖区房屋占11.86％最多。当地房仲指出，该区购屋族主要仍以2～3房、总价2,500万元以下的公寓、电梯产品为大宗。

根据台北市地政局统计各行政区房屋持有者年龄分布概况，其中20～39岁、40～59岁族群选择置产内湖区的比例皆为最高，分别占有11.86％及52.52％。其次，在20～39岁青年族群中，中山区持有比例仅次于内湖区，占11.80％紧追在后；而在40～59岁中年族群当中，文山区持有比例也占超过5成，居于第二名。▲台北市各行政区房屋持有者年龄分布概况。（图／台北市地政局提供）21世纪不动产内湖捷运碧湖加盟店店长李忠郎表示，以内科房市来说，则以高阶主管以及一般上班族为主要购屋族群，不过其购买力也较为极端，例如高阶主管因所得高，较偏爱购买总价约4,000～6,000万元且屋龄较新的房子，坪数多为50坪以上；若是一般上班族，则以公寓、电梯大楼产品为主，总价多落于2,500万元以下。

李忠郎指出，内湖区的青年购屋族群一直以来皆占有一定的比例，「就带看比例来说，10组里面35岁以下的，应该有4组是跑不掉。」

李忠郎也补充，内湖周边多为住宅区、学区，其地区属性等同于文教区，除了具有捷运交通便利的优势之外，商业性行为相对少、环境较为单纯，居住品质在台北算是数一数二，因此居住在此区的教师、公职人员比例偏多，加上近年内科涌入外来工作者在此区定居，「中产阶级也比较多」。