影／隐形富豪身后事搞不定！家族成员争遗产 凶宅透店也不放过
今年甫有7笔房产被法拍的林姓一家共5位兄弟姊妹，因共同继承长辈遗产，透过法院拍卖多笔亿元房产，近日位于新北市永和区中正路的整栋透天也遭到法拍，该透天共4层楼，1拍底价约1.22亿元、单价109.6万元，总坪数127坪。将于11月21日执行第1拍。
▲新北市永和区中正路的4层楼透天店面遭到法拍，原本由经营12年的「博祥牙医」承租。（图／记者范纲仪摄）
此拍卖原因为分割遗产（变价），根据法院公告内容，此透天顶楼现场系有警局刑案现场的黄色封锁线，系因2年前有名男子在隔壁大楼跳楼自杀，并坠落在此透天的顶楼。
▲新北市永和区中正路的4层楼透天店面，1拍底价约1.22亿元。（图／记者范纲仪摄）
《104法拍网》襄理蒋昌群指出，虽然此透天顶楼曾发生自杀事件，但是因为实际发生地点是隔壁大楼，所以此次法拍的透天不是凶宅。
该透店原本由经营12年的「博祥牙医」承租，目前该诊所也已经搬迁至永和区得和路上。根据附近实价登录行情，同样位于永和区中正路上的透天，于2017年8月成交一栋总价7700万元，总面积95.51坪，换算土地单价为263万元、建物单价80.6万元。
蒋昌群分析，此透天属于商业用土地，可作为店面、办公室使用，土地面积达46坪，土地面积大，第1拍土地底价每坪约为261万元、建物单价109.6万元，若到第2拍打8折，底价降至9700万元左右，土地底价则降至每坪213万元，低于市场行情，因此预估此整栋透天应可于第2拍脱标，加上此物件有5位共有人，也有可能在2拍时，由其中的共有人标下或优先购买。