影／隐形富豪！包租公后代分产 5亿黄金透店、房产待拍卖
这家人好有钱！兄弟姊妹共5人共同继承长辈遗产，一次共有7笔房产将法拍，其中1笔位于大安区罗斯福路的透天店面，一拍底价2亿1050万元，换算土地单坪价就高达1400万元的天文数字。专家指出，预计要到第4拍才有可能拍出，若全部待拍房产都以4拍价格计算，平均每位继承人可获得5600多万元。
▲大安区罗斯福路三段透店，第一拍底价约2.1亿元。（图／记者徐斌慎摄）
第1标法拍物件位于大安区罗斯福路三段5、7号，第一拍底价约2亿1050万元，为2层楼透天店面，土地面积约14.8坪，建物总面积共约27.7坪，也就是说每坪土地高达1400万元。目前此店面由林姓债务人做古玩生意使用。
高源不动产估价师事务所估价师所长陈碧源分析，此基地面积不大，算是畸零地，会开如此高的底价，应是依债务人请求而提高底价，最好能整并附近土地至少达百坪以上，才能盖15~18层的大楼，以该路段来说，土地单坪在650~750万元较合理，预估要到第4拍才可能找到接手买方。
第2到4标位于中正区金门街32号的1、5楼、地下一楼，第一拍底价分别为3800万元、3500万元、3300万元，1、5楼面积都约50坪，地下一楼则约38坪。
第5到7标则分别位于信义区松山路121号1、2、4楼，一楼店面第一拍底价约1.8亿元，坪数约34.3坪，每坪单价约524.3万元；2楼、4楼底价都为2800万元。
▲五分埔店面将法拍，一拍底价约1.8亿元。（图／记者徐斌慎摄）
此店面的1、2楼目前都出租中，1楼店面分租给「丽婕进口精品皮饰」以及「柏均贩卖服饰」，月租金分别为9万元和8万元，租赁期间到2020年4月20日止。而2楼租赁期间到2020年的4月1日止，因此拍定后都不点交。
宽频房讯发言人徐华辰指出，此为公同共有继承，兄弟姐妹没有个别持分，透过法院拍卖，假设拍定后，价金再平均分配给继承人。若为分别共有，各自有个别持分的话，则拍定后的价金，会依照持分比例来作分配。此外，若假设此7笔待拍房产都以4拍拍出的话，以每拍打8折计算，总计可拍得约2亿8288万元，也就是每位兄弟姊妹可均分得5657万元。