学者批政策豪宅税是假议题

学者表示，豪宅税是假议题，无法遏止短期炒作土地与套取暴利的投机客，政府如果想课，就该课征不动产交易所得税。

政大地政系特聘教授兼社会科学院院长杨松龄表示，台北市政府宣布的豪宅税方案，是增加长期持有房子的人的持有成本，但对短期1、2年内买卖1间上亿房子，就可获利上千万的人而言，1年增加10万、20万房屋税，只占很小部分，根本发挥不了作用。

杨松龄说，土地非人为后天努力所能获取，但房子是后天努力就能取得，所以应该遏止土地投机炒作，而非房子，尤其最近国外热钱流入炒作土地的情形很多。

中华民国不动产估价师公会全国联合会理事长卓辉华表示，称为「豪宅税」，反而成为一种奢侈的指标，说不定反而会助涨土地行情。最有效方法为将现行土地增值税改为依市价课税的机制，课征「不动产交易所得税」，世界各国也多课征不动产交易所得税，并没有课征技术的困难。地方政府的地政处与房屋评价的税捐处，最好合并为独立的房地价格评估机关。

杨松龄则说，课征土增税的税基为每年1月1日的公告现值，与市价差很多，最好能改依市价课税，如果政府认为掌握市价有困难，至少土地公告现值可改为「每个月或每季」调整，与「消费者物价指数或房地产价格指数」连动，以接近市价的波动，才能课到短期炒作土地之投机客的税负，不致于都落空。

财政学者朱泽民说，豪宅税有针对性并不好，房屋税不合理之处应调整，但不能称之为豪宅税，否则对正当赚钱而买房子的人并不公允。如果课豪宅税是为了追求公平正义，则94年大降土增税税率和如今的政策相互矛盾。