《传产》遗产变价拍卖 百万黄金、5千万不动产也法拍

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，台湾人口快速老化，越来越多人遇到继承问题，若是长辈没有事先分配好，或者分配状况不公平，往往衍生出许多问题，尤其长辈开枝散叶子孙满堂，若不动产共同继承更是难以处理，若继承人间没有共识，可能就会透过法院进行变价分割拍卖，这类状况在法院拍卖越来越为常见，另外一种则是兄弟姊妹间有共识，继承后协议在市场上出售，转换成现金再分配。

根据法院资料显示，松山区有处公寓标的，一楼为店面出租使用，一拍底价为3347万元，二楼公寓同样出租使用，一拍底价为3343万元，同时还有动产拍卖，包括金条5两9条，还有金饰540克与250克，市价推估价值远超过百万元，不动产与动产的价值不菲。

曾敬德指出，虽然房市不景气，移转量呈现衰退状况，不过继承移转几乎年年创新高，人口老化与不动产价值高涨都是主要原因，除了继承持续创高外，未继承的状况也持续攀高，北市今年度公告逾期未办继承登记之被继承人计704人，土地计1,879笔、建物计510栋，本年度公告单笔土地价值最高达5亿余元。