台南顶美社区 吸隐形富豪置产

台南中西区近年建设利多话题不断，从台南隐形富豪代代置产的老成核心蛋黄区，到成为台南科技转型吸引后一波波高阶人才进驻的明星区段；图为区内运河星钻地区空拍图。图／业者提供

房地产业准备迈进第四季，据日前六都地政局公布最新9月建物买卖移转栋数，六都合计共17,902栋，台北市2,172栋、新北市4,937栋、桃园市3,212栋、台中市3,148栋、台南1,773栋、高雄市2,660栋，月增3％、年增5％。其中台南、高雄市的交易表现比起8月皆成长一成，为六都涨幅表现亮眼的代表。

根据远雄行销协理杨士莹表示，受惠南科园区开发与重大建设带动，北部不少建商「南飘」台南猎地推案，不光是南科周边行政区发展热络，另一个值得关注的区域就是古迹密布、传统「一府、二鹿、三艋舺」中台南古城蛋黄区中的蛋黄区，台南中西区。中西区地段好、机能强，新屋房价屡创新高，因为古迹保护开发受限制，而因其文化保存又是旧城，故其他地区无法替代，区内商圈成熟，生活机能便利，优质学区多，有百货公司、老街聚集，及古迹文化等观光景点，近年来受惠于文创产业进驻，加上政府重大开发案中的「中国城暨运河星钻地区区段征收案」、「商20市地重划」皆位在中西区，近年来规划许多座公园绿地，不仅是台南生活品质最佳区段，更汇聚最多台南隐形富豪在此代代置产。

台南中西区最核心的地段，顶美社区，包括北部知名建商远雄建设、丽宝集团，及在地建商台邦都等纷纷进场推案，因其土地稀有性，取得成本较高也较难，故此区推案主力坪数大部份落在75～150坪，目前仅「远雄顶美」推出37～45坪，瞄准台积电设厂和南科吸引外商、台汽高阶外派人员、竹科回流潮，切入区域市场评述真空带，为新注入的买盘提供另一个投资自住的商品，推出十天内销售即达四成，累积至今已有六成。