捡了千万大便宜！ 机捷林口站旁高楼2字头 房仲预言会再涨
过往投资客炒高价，林口房市反转后，买气萎缩，价格大跌，一度名列北台湾4大价跌区之一，随着近年买气回稳、减少大幅度让利纪录，不过近期「森TOWER」高楼层百坪宅转手，再度出现近千万让利，当地房仲认为，该户于房价巅峰时入手，如今转手大多都得让利，不过依照入手价格仍在合理范围。
实价揭露，林口忠孝路上的「森TOWER」高价宅，19楼、110坪今年5月，以总价3070万元成交，拆算车位单价24.44万元，比起屋主9年前以总价3986万元、单价33.9万元入手，跌价916万元出脱。
「森TOWER」楼高23层、屋龄7年，坐落于林口新市镇正核心地段，一旁是林口三井OUTLET、国宾影城、林口扶轮公园、机场捷运A9林口站，生活与交通机能相对外围更便利。
▲「森TOWER」19楼今年5月以总价3070万元成交，比起屋主9年前以总价3986万元，跌价916万元。（图／翻摄自实价登录）
住商林口三井加盟店店长刘国胜表示，林口忠孝路道路宽30米以上，人车流众多，住宅大楼单价约28万元，「森TOWER」社区属于大坪数住宅，且部分当初以毛胚屋成交，若在房价巅峰时入手，如今转手大多都得让利，依照现在成交行情，单价24～28万元，属于合理行情。
刘国胜说明，与邻近新庄、五股、桃园艺文特区与青埔等地相比，林口房价维持在低档，且历经长达5年修正期，购屋族入场大多为了自住，部分更看中新市镇的机能性，不只多双语学校、地方诊所、邻近长庚医院，且内部公车网路密集，又有三井OUTLET商圈以及20、30间金融单位，倾向于此处定居。
他说明，今年虽遇疫情，但整体买气回升，价格也比起今年年初出现5~10%涨幅，若之后林口媒体园区人员进驻后，刺激周边住房需求，预估将会有更大一波涨幅。