隋棠暴砍5千万买豪宅 房仲爆「捡便宜」内幕：大家都猜错了

隋棠与楼下邻居因噪音问题相互指控对方。（资料照）

隋棠以8250万买下大直豪宅，传出前屋主以便宜5000多万脱手，是因为跟楼下邻居有关。当初卖房给隋棠的资深房仲陈泰源，跳出来亲揭真相，称当初因为房市景气反转、「豪宅限贷令」影响、前屋主持有成本够低，加上目前用不到且房子闲置6年等因素，才会大幅让利，并非大众猜测前屋主知道楼下邻居的状况才降价。

陈泰源在脸书粉专发文，开头就说「真相的拼图，我来补上一块」、「是的，房子，是我卖给隋棠的」来切入重点。他提到，前屋主于2010年3月购入该豪宅，前5年为自住，2015年才租给蔡小姐，直至2021年4月卖给隋棠。

近期新闻炒得沸沸扬扬，直指该豪宅原先卖1.4亿元，疑因楼下邻居意见多，屋主才便宜5千多万，最后以8250万元卖出。陈泰源以「为何卖这么久？又卖这么便宜？是因为知道楼下住着A母女？」为题，亲自说明还原卖房的真相，也打脸外界传闻。

陈泰源说，他「独家」销售该房长达约6年时间，不管是前M先生与租客蔡小姐状况，他都很清楚。前屋主M夫妻要去国外工作，小孩也得跟着去国外念书，因此房子用不到，于是找他处理房子买卖事宜，并于2015年8月专任委托至卖掉为止。

陈泰源坦言，当时适逢房市反转之际，愈晚卖、价越低，根本没有买家，就算有，也是出芭乐价，经他沟通后，前屋主M先生才同意「租也可以」；因此就被他租掉，租客就是曾经留言、自称是楼上住户的蔡小姐。所以前屋主M先生后来根本没自住，当然不知道楼下邻居，也就是「后来的新屋主A母女」的居住状况。

陈泰源指出，后来房市愈来愈差，看屋条件门槛又设得这么严苛，当然极少有买家约看，因此房子一直没卖出去。

他说，直到2020年房市开始有起色，但受限于「豪宅限贷令」，从2020年贷款成数最高6成，到2021年骤降为最高4成、需准备自备款6成，加上前屋主M先生持有成本够低、用不到这间台湾的房子、又卖了约6年，所以才会大幅让利，并非大众猜测的「楼上前屋主M先生知道楼下A母女的状况」才降价。