隋棠狂砍5700万 豪宅买太便宜？房市专家揭背后隐情

隋棠家布置十分温馨。（图／FB@隋棠）

艺人隋棠2021年购入大直豪宅，最近却因为小孩制造噪音问题，遭楼下住户告上法院，后续隋棠也发表声明自清，事件持续引发外界热烈讨论。有房仲透露，隋棠以每坪单价不到67万买进，明显低于社区行情约每坪80万至90万，情况确实蛮特殊，也可能是屋主急着求售等因素。

隋棠在北市中山区明水路上建案购买楼中楼产品，据悉前屋主最初开价1.4亿元挂卖，同时以逾10万元租金出租，直到2021年初房客退租，原屋主大降价求售。该物件为8～9楼的楼中楼户，实价揭露当年4月时以总价8250万元成交，等于便宜5700万，换算每坪单价仅66.8万元。

根据NOWnews报导，房仲业者郎美囡分析指出，隋棠所住的豪宅可说是大直最精华的地段，该社区成交价格一直很稳定，每坪约落在80万至90万间，而且2021年房市氛围不错，前屋主以低于平均稍多的价格卖给隋棠，这样的情况确实有些特殊。外界则猜测，前屋主是否因「邻居问题」才降价5千多万求售。

郎美囡强调，2019年底至2020年疫情席卷全球，投资人除了把钱投入股市，转到相对较稳定的房市也成为风潮，她分析2021年无论是豪宅、中古屋等交易量都变多，房价理应不会便宜到哪去，隋棠家前屋主「大降价」原因不得而知，也可能是屋主急着求售。