全台最便宜！唯一双捷运交会站 就它房价1字头
台湾的捷运网路愈来愈发达，包括双北、桃园、台中及高雄都已经有捷运行驶，台南的捷运也在规划中，不过双捷运交会站多数在北部，但全台双捷运交会站周边房价多数都不便宜，唯独高雄的美丽岛站例外，最便宜甚至只要1字头就买得到。
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▲高捷美丽岛站住宅均价只要每坪15万元，是全台双捷运交会站最便宜。（图／记者陈建宇摄）
捷运已经成为都会民众不可或缺的交通工具，捷运路网愈密集愈方便，而密集的捷运路网也创造出不少双捷运交会站，这样的站体因为前往各地都方便，免除转乘的麻烦，因此房价表现也相当不错。
根据台湾房屋集团趋势中心统计显示，全台双捷运交会站中古屋的房价以北捷中和新芦线与淡水信义线交会的东门站最高，均价达到每坪86.9万元，最便宜的则是高捷红线与橘线交会的美丽岛站，住宅均价只要每坪15万元，几乎只要东门站的1/6价就能买到房子。
▲1985年时的美丽岛站仍是圆环，仍是高雄较热闹的区段。（图／翻摄自高雄市政府画刊）
台湾房屋美丽岛中正加盟店店东刘坤旺表示，美丽岛站位于中山一路和中正路交会处，都是市区主要干道，车流人流往来密集，捷运出站就是热闹的六合夜市，路段沿线各类商家、商办齐聚商机活络，商圈属于高雄发展较早也相当成熟的区域。
▲除了六合夜市，美丽岛站周边还有南华观光夜市可供采买。（图／记者陈建宇摄）
信义房屋成功汉神店主任陈辳綦表示，美丽岛站附近除了六合夜市之外还有南华观光夜市，过去在地人称其为「新兴市场」，有许多成衣、生活相关用品可购买，而美丽岛站往南1站就是中央公园及新堀江商圈，往北1站则可以到达高雄车站，便利性相当高。
▲美丽岛站附近许多屋龄偏高的住宅，因此拉低区域行情。（图／记者陈建宇摄）
美丽岛站之所以房价便宜，主因在于周边发展早、屋龄高，刘坤旺指出，美丽岛站附近的住宅聚落密集、人口多，中古屋多为屋龄20~30年以上的住宅，因为拥有成熟优渥的生活机能，加上是高雄唯一双线交会的捷运站，交通利多加持，让此区中古房市交易热度始终旺盛，房价表现持稳。
陈辳綦则指出，美丽岛站房价低主要就是因为屋龄偏高，拉低整体的平均水准，若不看屋龄20年以上的产品均价可上到2字头。附近因为可用腹地少，因此新建案量并不多，目前开价都在3字头以上，成交价则在每坪27~30万元，屋龄10年内的大楼房价则在每坪23~26万元，屋龄10~20年的物件房价每坪20~23万元，而屋龄超过20年的产品则只要1字头就能入手。
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