双北交易3冠王窜黑马 挤下蛋黄大安、便宜之王淡水
一张图看六都房屋买卖前3名！房仲统计，2020年六都买卖移转量有5都突破前一年表现，再度冲高，其中北市文山区凭借捷运环状线议题、中低总价物件夯等优势挤进北市第3名，而新北市新庄区则因区域商场进驻，提升周边能见度成为冠军。
房仲统计，六都2020年与2019年前3名行政区域移转量变化，六都有5都突破前一年表现并再度冲高，其中又以台北、新北及高雄变化最大。
2020年北市买卖移转量前3名冠军，由2019年第2名由中山区拿下，至于原先冠军内湖区让位至第2，至于文山区则取代大安区挤进第3名宝座；新北前3名虽仍是板桥、淡水、新庄老面孔，但原第3与第1的名次却对调，由新庄区夺得冠军、淡水区滑落至第3。
至于高雄市买卖移转前3大行政区名次转变与台北市类似，前2名分别为三民区及凤山区，两者由前年的名次互换，并由左营区取代楠梓区登上第3名。
对此中信房屋研展室副理张汉超表示，去年下半年房市交易冲大量，买卖移转栋数逐月创高，但各都辖内行政区则是凭借各自的题材而各自表现。
双北市黑马分别为文山区、新庄区移转量有大幅成长，他解释，文山区去年就因捷运环状线东环段、南环段的规划再度受到市场关注，再加上区域内有多笔建案陆续交屋，大幅超越大安区交易量，拿下北市年度买卖移转第3名大位。
至于新庄部分，他表示，新庄区因有副都心大型商场开张营运话题、带动重划区及其周边的交易，挤下前年的淡水区，站上新北市全年交易量第1。另外高雄左营区则因北高雄发展趋于成熟，吸引买方入市、成功取代楠梓而登上第3名宝座。
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张汉超指出，各行政区交易量消长属于常态现象，但若具备区域人口持续成长、区段发展成熟、房价相对稳定等条件，那么房地产交易量就具备持稳的特性，桃园、台中及台南即是如此。
展望2021年房市整体发展，张汉超认为，未来房市将视「经济表现」及「政府政策」间的角力而定，目前整体经济环境，房地产仍属中性偏多格局，但由于「疫情」是无法预料的变数，前景仍应审慎以待。
全球居不动产情报室总监陈炳辰表示，政府虽在去年12月推出两波抑制房市策略，但打炒房措施是否奏效得推迟至今年1、2月有较明确结果，尤其因低利、优惠房贷方案炒热，使得中低总价物件抢手，也令北市文山区相对平实房价区块交易量大增。