铁路地下化带动高雄车站商圈翻红 不到500万入住首购族抢买
▲高雄新站将包含办公、旅馆、百货等，可望带动周边发展。（图／业者提供）
高雄的铁路地下化去年通车之后，高雄车站周边也开始展现复苏迹象，最明显的就是商店进驻与建商开始推案，都是着眼于未来高雄新站的利多，甚至被称为高雄「蛋黄区中的蛋黄区」，也吸引不少置产族群到高雄车站附近寻觅物件。
中央耗资千亿兴建的高雄铁路地下化去年10月底通车，长期阻碍高雄南北发展的铁轨完全消失，未来将规划为森林水廊道，车站、城市、自然地景也将融合，规划中的高雄新站站体包括办公、旅馆、百货大楼，也将成为高雄新的门户地标。
▲中华地下道近期就将展开填平作业，届时南北高雄交通往来将更便利。（图／记者陈建宇摄）
高雄车站属于71期重划区，目前高雄市地政局正在加紧重划工程，包括南高雄的复兴路与北高雄的自由路，预计今年底就能打通，高雄市工务局表示，中华地下道也将于近期展开填平工程，而高雄新站周边的道路规划完成之后，紧接着就是明年会展开中博高架桥的拆除工程，未来高雄新站将会有全新的面貌。
新的高雄车站也会成为重要的交通枢纽，邻近包括台铁高雄车站、三块厝车站、捷运高雄车站、客运及公车转运站等5大交通枢纽，加上新站商圈、三凤中街观光商圈及六合夜市，也是许多人看好高雄车站重新发展的原因。高雄市代销公会常务监事谢哲耀表示，高雄车站周边已经没落近10年，但随着建设利多，以及陆桥拆除，这个商圈将会重新活络起来。
建设的利多也提升厂商信心，据了解知名速食品牌「汉堡王」就将重回高雄站前商圈。信义房屋七贤店店长赖巧纯表示，过去一段时间高雄车站附近有相当多的闲置店面，但近期这些店面慢慢开始找承租方，就代表业界也看好高雄车站的后势。
而这样的区段建商当然也不会放过，沉寂了一段时间之后，高雄车站附近的推案再次活络起来，例如先前推出的「达丽东京」、「新站37」等建案，都在短时间内完销。
▲新案「高雄站前」规划2~3房的轻豪宅，总价最低468万元起。（图／记者陈建宇摄）
而高雄车站周边的新建案车有荣欣建设的「高雄站前」，该案位于建国路、自立路口，紧邻高雄中学及高雄车站商圈，规划2~3房产品，总价最低468万元起，不到500万元就能买到，也让许多首购族或置产客层相当感兴趣，据了解询问度相当高。
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