首跨商用不动产 达丽乐购站前广场 4月开幕

达丽建设（6177）董事长谢志长重押高雄和台南，集团也选在被视为蓝海市场的高雄冈山，首度跨足只租不售的商用不动产，预计今年4月，在高捷站旁开幕复合商场「乐购站前广场」A区，年底A、B区全面开幕，加码推出冈山第一笔住宅案。

达丽建设执行副总梁景清表示，达丽第一笔商用不动产「乐购站前广场」，第一期A区街边店，将预计在4月开幕营运，至于B区则包括有秀泰影城进驻的复合式商场，为高雄规模最大的影城，预计年底完工启用，全案投资金额约20亿元，第一年全部营运营业额约15亿元。

达丽旗下子公司达丽米乐开发公司，早在2018即与高雄市政府及高雄捷运公司三方签署合约，达丽米乐将以承租30年方式，开发高捷北机厂「高捷红线R24南冈山站」的站前土地，预计打造为「乐购站前广场」，基地总面积约1万2,589坪，总营业面积约1.6万坪。

依据达丽米乐规划，商场将进驻品牌，包括Uniqlo、NET、健身工厂、藏寿司等，都是一线大品牌，市场颇有期待。

达丽耕耘北高雄也跟着产业、捷运走，去年11月砸下5.48亿元加码冈山，购进火车站附近898.43坪的土地，每坪单价达61万元，刷新区域土地单价最高纪录，显示谢志长颇看好冈山的潜力。

梁景清表示，高雄冈山案将申请危老重建，估计可望争取容积奖励，若一切顺利，将开发为二～三房，总销约24亿元的住宅大楼；在时程上，预计年底在「乐购站前广场」A、B区全部开幕营运之际，伺机推案销售。

达丽表示，今年美国西雅图第一笔自地自建案「KODA第五大道」将在第二季完工交屋，加上台中、高雄，将有五大案完工，总交屋量达158亿元。