新北總價千萬元交易王出爐 淡水年交易量衝破1800件奪冠

据实价登录近一年资料显示，新北市各总价带交易中以千万元以下住宅交易占比37.1%最高，其中又以淡水区交易量最多、达1,875件，拿下交易王宝座。永庆房产集团汇整

据实价登录近一年资料显示，新北市各总价带交易中以千万元以下住宅交易占比37.1%最高，其中又以淡水区交易量最多、达1,875件，拿下交易王宝座，亦即平均每五件成交就有一件来自淡水；而新庄、三重交易量则位居二、三名。

据实价登录数据显示，新北市淡水区总价千万元以下的住宅交易量高达1,875件，拿下新北市第一，占全新北市交易量高达21.2%，意即每五件千万元以下的房屋交易，就有一件来自淡水，而淡水区内也以千万以下住宅为交易主力，比重直逼六成，显见淡水区总价千万内的住宅，选项相当多。

永庆房屋研展中心副理陈金萍表示，淡水区近年发展迅速，生活机能逐渐成熟；不仅有捷运红线连接双北市，还有淡海轻轨强化区域内交通网路，未来还有淡北道路、淡江大桥等建设，且目前房价相对低廉，因此吸引不少购屋族进场。

陈金萍指出，目前淡水区内的总价千万元产品多为平均屋龄20年左右的电梯大楼，且大部分落在发展相对成熟的淡水市区，例如北新路、学府路等，都是交易相当热络的路段之一。

陈金萍进一步观察，淡水区总价1,000~1,500万元的交易占比也近三成。

她表示，总价1,500万元以下的住宅在淡水区亦占大宗，同样是以电梯大楼居多，大多位于淡海新市镇、沙仑生活圈，区域发展较晚，屋龄也相对较新，不过部分机能仍逐渐完善当中，因此以总价1500万元以下来说，CP值相对较高，且也比双北市中心更有机会找到空间较大的产品。

至于总价千万元以下热门行政区还有位居第二的新庄区，交易件数722件，以及三重区与汐止区以693件并列第三，总价千万以下的住宅交易占比都超过行政区三成，三重和汐止更是直逼四成，显示千万元以下住宅均为三大行政区的主流交易产品。

陈金萍分析，总价千万元以下的物件在新庄区及三重区多为屋龄偏高的公寓产品，在汐止区则多为屋龄稍高的电梯大楼。而新庄区交易主力区域大致位于旧市区及下新庄一带。

三重区是三重北侧的三和国中、三重工商及二重生活圈、五华街生活圈交易较多；汐止区热门路段则分布于大同路二段至三段、福德一路至二路、汐万路二段等。虽然这些区域没有核心区热闹，不过仍有完备的生活机能，加上周边也持续发展中，因此也成了不少小资族群购屋的热门选项之一。