「林肯大郡」崩塌黑历史 自杀凶宅欲售298万...房仲称「人比鬼可怕」
▲汐止林肯大郡其中之一社区的凶宅开价298万元出售。（图／翻摄自591房屋买卖网）
新北汐止「林肯大郡」崩塌造成28人死亡，百余户房屋受损，附近灵异故事不胫而走，如今又有房仲在《591房屋交易网》刊登其中一间公寓求售资讯，明载是事故屋，附带每月1万元租约，开价298万元。房仲业者分析，依照路段及事故屋的属性，开价并未低于行情，但因附有每月万元租约，投报率达4%，多少有提升价值功能。
「林肯大郡」其中之一的「金龙社区」，位于汐万路二段228巷，此次委托房仲出售物件是一间3楼公寓、权状坪数19.8坪、屋龄23年，开价298万元。
屋况说明也直接载明，因为屋主的家人16年前自杀，是法定认知的凶宅，而这件事情之后，也出租给租客入住，目前有租约、每月1万元租金。
房仲也强调，「人比鬼可怕」低总价的房子也比鬼可怕，试问还有什么能吓人呢？更有性格强调，「不要打来问凶宅打几折，不喜欢打到骨折也不买」，强调低楼层、低总价、低负担「不用作梦也买得起」。
台湾房屋智库资深分析师陈炳辰表示，汐万路二段中古屋行情，每坪落在15万元左右，该物件价格符合市况，并没有因为是凶宅物件，开价就砍5折特别低价。
陈炳辰说明，依所属路段及事故屋的物件来说，每月能租到万元租金，属于不错状况，换算后续入手投报率达4％，推测能开高价出售原因，与附有租约有关，因为后续接手屋主也不用另找租客，多少有提升价值。
住商不动产企研室经理徐佳馨表示，目前「林肯大郡」周边社区行情，每坪单价15万元左右，这类型物件本身是事故屋，又受社区曾坍塌的阴影垄罩，虽然具有低总价优势，但因为是凶宅无法向银行申贷，且虽有4％高投报率，也无法保证「租客能够租多久」。