中信辜家重返房市 温州院案开红盘

中信集团辜家的四方开发最近重返房市，锁定大安森林公园生活圈推案，公开销售整合土地长达20年才宣告成功的「温州院」，据悉，全案总销32亿，每坪单价直逼160万，震撼市场。

慕桦建筑行销协理蔡宗宏表示，四方开发即原本中信集团辜家的「捷和建设」，背景显赫，最家喻户晓的代表作就是「台北101」、「水莲山庄」、「台大新象」等；最新力作为整合长达20年才成功的温州街都更案「温州院」。

「温州院」占地648坪，整合完成台大等19位地主后，A栋分回72户、可售39户，B栋由台大分回，作为台大教授宿舍之用；全案12月初公开迄今，仅剩个位数户数，预计2月中可望光荣结案。

慕桦建筑行销专案经理沈俊泰表示，大安森林公园周边地段炙手可热，四方开发、富邦、吉美、及国美等知名建商近期推出的住宅案，每坪普遍都开价在170～200万之谱，成交约160～170万元；其中温州街人文荟萃，「温州院」开价每坪150～170万元，实际成交也达145～160万元，吸引医师、律师、企业主等进驻，开出红盘。

2020全年台北市都更案推案量，突破1,400多亿元的史上最大量，不少老字号一线建商纷纷挟着口碑和品牌实力，在都更案攻城略地。

以一级战区大安区来说，最近中国信托辜家的四方开发，推出30年仅见的首发案「温州院」；富邦蔡家的富邦建设则在金山南路推出「富邦醴仁」；家美建设事业机构的吉美建设，在瑞安街推出「吉美富徕大安森林花园」。

润泰创新国际今年也可望在青田街插旗推案，去年3月才抢下「财团法人台北市天主教耶稣孝女会」的合建案，基地面积310.37坪，今年1月甫确定工程合约，计划今年推案销售。

另外，去年闹得沸沸扬扬的捷运东门站永康商圈「高记上海料理」，因违规使用2、3楼的住宅用地，去年8月被北市都发局多次罚款，并勒令断水断电，自此熄灯，其房东「印尼纺织大王」宋良浩第三代接班人新联国际开发负责人宋大江，决定把原址改建重盖，据悉将推出「永康街1号」小豪宅。