林口抵费地脱标率逾6成 丽林段最抢手
新北市政府日前标售林口3期市地重划区14笔抵费地，共9笔土地标脱，其中丽林段7笔全部标脱，表现最好，而高价区域的建林段土地，仅标脱1笔，总标脱金额约2亿4,000万元，脱标率64%，整体溢价率13.4%。
这次标售的14笔抵费地，主要分布在丽林段、建林段及新林段等3个区块，土地总面积合计约1,240坪，开标后共吸引19封标单，有9笔土地标脱，丽林段区块全数标脱，建林段和新林段则各有1笔。
所有抵费地使用分区均为住二，容积率150%，9笔土地标脱总金额逾2亿4,000万元，整体溢价率13.4%，除新林段的1笔抵费地由松芝建设标得外，其余8笔全是自然人标得。
台湾房屋智库研究员洪佩君表示，参与市地重划的土地所有权人，用来抵付应负担重划相关支出(工程费、利息等)的土地，称为抵费地。她说，这次标脱的7笔丽林段抵费地，皆位于文化北路二段与中华路的街廓，建林段50坪土地，则靠近新北市立特殊学校；这几笔土地周边仅有零星住宅与厂房，生活机能尚未进驻，投资人应是具有地缘关系的本地买盘，打算规划自用住宅。
洪佩君指出，新林段的标脱抵费地在林口高中附近，已有小型生活圈成形，共吸引4组买方抢标，最后由松芝建设得标，显示建商对周边生活机能的重视。