建商抢插旗　新店央北标售开红盘　脱标率逾85%　

▲新北市地政局今（25）日标售新店中央新村北侧附近地区7笔土地。图为现场标售情况。记者叶佳华／新北报导

新北市地政局今（25）日标售新店中央新村北侧附近地区7笔土地，包括大陆建设、和硕开发、振翔建设等开发商前来抢标，最终标出6笔土地，脱标率达85.7%，溢价率从4.7%~27.0%，得标单价为125~167.9万元，开出标售红盘。

住商不动产企划研究室主任徐佳馨表示，今日新店北侧标售现场可见不少大型建商的身影，也显示出在目前市场表现不佳下，若是优质标的，建商卡位意愿仍高，还是愿意积极取地，长期抗战。

此次新店中央新村北侧土地标售共七笔土地，每笔底价约落于1.29～14.4亿元、每坪标售底价约120～132万元，现场标售情况火热，吸引包括大陆建设、和硕开发、振翔建设等开发商前来抢标，最终共收到13封标单，6笔土地顺利脱标。

大家房屋企划研究室主任郎美囡指出，央北重划区是新北市五星计划之一，该区域重大建设不少，除了小碧潭站外，未来还有环状线十四张站，且该区邻近国道三号交流道及环河快速道路，交通便利。而紧贴重划区的中央新村北侧，则因生活机能佳，当地周边中古屋房价约每坪40～50万元，新屋约在每坪50～60万元。

东森建设总经理赖建程也分析，今日标售最为亮眼的土地莫过于129地号土地，其面积约411坪、属黄金角地，又是标售地中最接近捷运站，因此抢标者众多，最终由一位黄姓自然人得标，以总得标金额6.9亿元、每坪近168万元，溢价率高达27%，最受关注。

另外，由茂德机构的和硕开发所得标的15地号，以每坪125万元标得。对此赖建程分析，未来有机会与自家在邻近新店央北重划区案「路易十四．张」做土地整并规划，未来房价至少上看每坪55～60万元。