下一个七期被锁定 逾10家建商插旗抢地
▲台中水湳经贸园区，成为建商积极猎地的目标。（图／记者陈筱惠摄）
被誉为「下一个七期」的台中水湳经贸园区，成为建商积极猎地的目标，已知包括龙宝、陆府、总太、达丽、大毅、丰邑、佳茂、巨虹等多家建商早已卡位；专家分析，随着水湳地价水涨船高，每坪已经飙破200万元，新案每坪单价最高恐来到6字头，打败耕耘20年的七期重划区。
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高价区再移动，台中水湳经贸园区由于地价飙涨，被视为台中下一任「明日之星」，随着中央公园完工且开放，重大建设即将到位，交通部分「科湳爱情桥」连通中科路、中国医药大学，区域利多大爆发。
▲随着中央公园完工且开放，重大建设即将到位，水湳更被誉为下一个七期。（图／台中市政府提供）
根据实价登录资料显示，台中中央公园周边两公里内的土地成交价格，从2016年，均价每坪75万元左右涨到去年135万元，均价涨幅高达8成。加上总太地产与集团主席吴锡坤个人名义，分别以单价235万、240万元创新高价买下「文商段」土地；另外，丰邑机构又以单价245万元抢购「文商段」土地，以极快速度又再刷新区域地价高价纪录。
以现阶段土地、营造成本换算，上扬国际建筑团队台中一处总经理杨濬辅直言：「台中市未来沿着台74环线新案将全面站稳3字头，市中心精华地段更将是破4字头。」，而水湳经贸园区大案齐发，平均预售价格单坪上看45万，包含总太、丰邑上市建商，未来水湳将成为台中一级品牌建商的新战场。
▲随着预售案进场，未来水湳周边中古屋市场价格也将被推升。（图／记者陈筱惠摄）
信义房屋水湳文华店店经理廖畯樟则分析，水湳周边买气很好，各个社区25年内中古屋，已经没有单价20万以内的，1字头几乎已经看不到了，而10年内新屋大概都已经到达25~30万左右的行情。
廖畯樟观察，这四、五年来水湳每年的涨幅固定，但从去年年中开始加速涨价幅度，尤其是文华高中捷运站、中清路沿线询问度最高，未来大量预售屋释出，也是必推挤到中古屋行情。