4大开发案插旗北屯！环球购物中心首度进军中台湾 最快2024完工
▲环球购物中心目前全台共有7间分店及2间规划中的开发案。（图／业者提供）
「环球购物中心GlobalMall」首度进军中台湾市场！台中北屯区「市31公有市场用地BOT案」，由环球购物中心获得最优申请人，其母公司冠德建设（2520）指出，该案预计明年开工、2024年完工，这是环球购物中心在中部的第一个据点，因看好北屯人口成长快速，加上重大建设陆续到位，所以选择投资此区。
环球购物中心目前全台共有7间分店及2间规划中的开发案，分别在台北市、新北市、桃园市、高雄市和屏东县。
台中市府经发局日前宣布，「环球购物中心」经评定为「市31公有市场用地BOT案」的最优申请人，该地位于台中北屯区崇德路三段728号的锦村市场（崇德玉市），拥有洲际、崇德双商圈的11期重划区内，基地约2610坪，建蔽率50%、容积率240%。
冠德建设副总经理张胜安表示，台中「市31」为45年的BOT案，预计明年2月签约，估计明年也可开工、期望2024年完工，这也是环球购物中心在中部的第一个据点，会将据点放在北屯，是因北屯为台中人口成长最快速的区域，加上区内有许多重划区，交通建设及生活机能将陆续到位，所以看好北屯的未来发展，因此投资此区。
而对于冠德在台中的布局，张胜安指出，台中G8捷运联开案「捷运绿线文华高中站」联合开发大楼，预计明年3、4月推案销售，规划2~3房的首购及首换型产品，坪数为30~50多坪，总销约20亿元；而北屯原「裕毛屋超市」崇德店土地，目前还在规划设计阶段，总销至少40亿元。
北屯区是目前台中人口数最多区域，各大百货纷纷抢进拓点，像是机捷特区的「Costco好市多北台中店」将于本月20日开幕；11期重划区，由汉神百货与中信金斥资60亿元打造的「洲际娱乐商城」，预计今年底动工，2023年底开幕，另外，14期重划区的「台中巨蛋」，总经费65亿元，预计2022年6月动工，2026年完工。
台中市建筑经营协会理事长邱名仕表示，北屯近年受惠于重大建设与重划区陆续完成，成为台中一级房市热区，其中「市31」位于北屯核心区块的11期重划区，不仅拥有已完熟的崇德商圈，且邻近「洲际娱乐商城」、「台中巨蛋」，未来待商城百货成形，周边生活机能一应俱全，可预见发展荣景。
业界预估，自水湳经贸园区延伸到14期重划区内，明年将有百亿推案量，依目前市场购地成本推估，未来推案价格每坪将上看4字头。
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