台中北屯商机大 百货忙卡位

环球购物中心成为「市31公有市场用地BOT案」最优申请人。图／曾丽芳　台中市北屯区百货零售投资案一览

台中百货双雄－新光三越与大远百，今年预估可连袂缔造350亿业绩，台中店稳居两大百货品牌的龙头店！凸显台中拥有吸纳中台湾六县市的消费实力，近年来吸引全台百货业者争相卡位。

不仅「百货南霸天」汉神百货将携手中信金在北屯区打造「洲际娱乐商城」，如今「环球购物中心」也成为中市崇德路「市31」BOT案最优申请人，将进军北屯区打造中台湾首家分店，动向备受百货市场瞩目。

中市北屯区的「市31」原为「锦村市场」旧址，基地面积约2,610坪，自2018年至今已招商三次，今年初为加速吸引厂商提出修正方案，包括投资年限延长至45年、权利金得分3期缴纳等，最后由环球购物中心脱颖而出、成为最优申请人，最快明年中签约。

冠德建设旗下的环球购物中心，目前全台共有7间分店与2件规划中的开发案，分别位于台北市、新北市、桃园市、高雄市和屏东县。

据悉，环球过去一直有意进军中台湾百货市场，也相当看好北屯11期重划区拥有洲际、崇德双商圈的优势，如今取得「市31」BOT案最优申请人，如同取得进军台中百货零售市场的门票。

事实上，台中百货双雄新光三越与大远百坐落于七期西屯区，另中友百货在北区、广三SOGO百货在西区，就连东区也有大鲁阁新时代购物中心与秀泰广场站前店；反观北屯区人口近30万人、是台中市人口最多的行政区，总人口数甚至比嘉义市还多，但至今却没有一家大型百货商场进驻。

随着11期崇德商圈逐渐发展成熟、吸引愈来愈多大型餐饮集团卡位，且周边14期重划区完成土地重划，未来可望成为豪宅与豪墅新兴区。

加上距离国道一号中清交流道与74号线崇德交流道都不远，北屯区对应着庞大的市场规模与消费潜力，终于引起各大百货业者注意，近年来争相抢进拓点。

例如位于台中捷运北屯总站特区的美式卖场「Costco好市多北台中店」，预计11月20日开幕，料将引爆排队人潮；汉神百货与中信金控合作、预计砸下60亿打造「洲际娱乐商城」，地点就位于北屯区11期洲际棒球园区，也是汉神百货插旗台中百货市场代表作，最快明年动工。

台中市建筑经营协会理事长邱名仕表示，北屯近年受惠重大建设与重划区陆续完成，跃升台中一级房市热区，其中「市31」位于北屯核心区块的11期重划区，不仅拥有完熟的崇德商圈，且邻近「洲际娱乐商城」、未来的「台中巨蛋」，待北屯区百货商城成形，周边生活机能一应俱全，业界看好11期重划区的发展不输七期重划区。