商人不傻！年花700多万租停车场用地 背后藏「商场开发效益」
▲高雄市捷运工程局日前成功标租停车场土地让厂商开发，今年还有更大型的地上权开发计划。（图／高雄市捷运局提供）
高雄市有许多官方的土地都陆续释出开发，日前高雄市捷运工程局也完成首次市有公用土地标租案标脱，这块位于左营区富国路和忠言路口的停车场用地，未来将开发为复合式的停车场，而高雄市捷运局今年还将释出3块大型土地地上权的标案。
上周标脱的这块捷运局土地面积约700坪，使用分区为停车场土地，但其建蔽率达80%，容积率则为700%，作为立体开发的商场非常有利。该标案吸引4家厂商投标，决标的年租金率为9.1%，换算年租金约新台币734.7万元，溢价率为51.67%，租期为30年。
高雄市捷运工程局表示，该地除需要部分仍作为停车场使用之外，其余可规划为商场开发并出租，得标的厂商则是品仁有限公司，经营项目包括不动产开发、招商及经营。
除这块土地之外，高雄市捷运局今年仍有3块大型土地将释出，包括邻近捷运橘线市议会站的1块约3630坪的土地，以及在轻轨C5、C6的2块约2722坪、约900坪的土地。
高雄市捷运工程局开发路权科科长林淼基表示，这几块土地面积较大，因此将采地上权标租的方式开发，使用年限也可望达到70年，让开发商有更多时间营运。