北大停二停车场拟建复合商场 地方现反对声

新北市树林区大成路与学士路口的北大停二停车场，拟用BOT方式发展成复合式商场，不过部分地方人士认为，商场兴建后势必重创当地交通，若届时招商不利恐会沦为蚊子馆，盼该块空间能有多点的公益设施空间。（经发局提供）

新北市树林区大成路与学士路口的北大停二停车场，该地段去年从拖吊场改建成停车场，但因周边人口急遽增加，该地段又位在精华区内。经发局将用地活化，拟用BOT方式发展成复合式商场，不过部分地方人士认为，商场兴建后势必重创当地交通，若届时招商不利恐会沦为蚊子馆，盼该块空间能有多点的公益设施空间。

北大停二停车场原址是北大拖吊场，随着周边新大楼落脚，不少居民反映拖吊场，堆置大批涉案、事故赃车，因此频频要求迁移，市府去年8月将此地改建为停车场，新增约150个停车位。为了使用地进一步活化，经发局去年11月召开公听会后，决议将此地变更为多目标使用，在保有停车空间下，设置复合式商场，引入零售、餐饮、大型主题式专门店、主题式亲子运动场等业者，预计明年3月底前公告招商。

不过，有部分地方民众反映，周边社区、特力屋停车场的出入口都正对着大成路、学士路，尤其学士路道路宽度又太小，若未来兴建商场，周边交通恐会堵塞。另外，北大国际一街、学成路上已有商场，生意招商情况皆不佳，担心新商场也会面临一样的窘境，成为蚊子馆，对地方的助益不高，希望该用地可以兴建大坪数的活动中心、青少年育乐中心、托老托幼空间。

市议员廖宜琨表示，北大特区呈现两极的人口分布，尤其树林端的居民距离区所行政机关太远，当地的高中、国中、国小班级等名额严重不足，因此他去年就提议变更为机关用地，用平均地权基金兴建公益大楼，既能满足民众的公益空间需求，也能将卫生所等公机关引入，缩短树林端民众行政作业时间，但该计划却遭回绝，盼市府考量树林秀泰、新庄宏汇等案例对地方生活环境的冲击，审慎思考，并在招标前多召开说明会，让地方了解。

市议员江怡臻表示，她曾接获多位北大住民反映心声，北大特区是宜居的地方，希望市府考量在地民众需求，包括各项日常生活机能需求，尤其在交通动线、出入口等方面，一定要依民众建议审慎规划，避免造成该区域交通壅塞，无论是公益设施或招商营运，都要考量北大居民的需求和特区长远发展，并建议将北大社区内现有商场的营业项目与运营情形列入是否招商的考量，复合式商场规画也希望符合北大特区亲子的各项需求，结合周边逐渐补足的幼托设施，让生活空间更完善。

经发局表示，以BOT方式兴建复合式商场主要是希望引进民间资金、节省市库支出，依据细部计划土地使用分区管制要点，市府未来会要求业者至少保留611坪的公益空间，目前已规画作为托老、托幼、幼儿园、活动中心等空间使用，未来商场内设施也会补足现行计划区内缺少的机能，至于地方人士反映的商场出入口设计位置，市府将吸取各方意见，纳入可行性评估中。