《传产》前8月移转已超车去年 今年有望战6年新高
今年上半年房市受疫情影响,房市旺季到5月才正式开跑,统计8月最新公布的买卖移转栋数资料显示,六都买卖移转栋数合计为2.17万栋,年增25%但月小减8%,由于今年前7月全国的买卖移转栋数仍落后去年1847栋,但8月光六都就年成长4200余栋,前8月六大都会区建物买卖移转栋数较去年同期增加1.8%,全年移转栋数可望超过去年的30万栋,挑战近六年交易量新高。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示,8月正逢民俗月,有些民众因忌讳而避开此时交屋,同时8月工作天数21天而7月有23天,地政机关办理过户登记的工作天数较少,因此8月移转栋数呈现月减的状况,不过今年5~8月的市场买气都维持相当热络,同步反应在买卖移转栋数上,7月全国的移转栋数创下55个月新高,而8月仍延续2成以上的年增率,也都可看出当前的房市交易热络。
永庆房屋业管部资深经理谢志杰指出,今年房市受到疫情干扰,累计交易量一度呈现年减的状态,但受到低利率环境、资金潮影响,近期房市逐渐回温,直到8月累计年增率由负转正,下半年若延续交易热度,全年交易量有望胜过去年。
谢志杰说,国外疫情持续爆发,依旧看不到减缓的迹象,使全球经济开放的脚步放缓,而我国景气灯号续亮黄蓝灯,实施无薪假公司家数增加,即便国内疫情已受到控制,但经济复苏仍需要一段时间。此外,美国总统大选逼近,中美双方冲突扩大,未来局势仍充满着高度不确定性,仍需审慎看待房市。
台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示,8月移转反映7月份的交易量,而今年6月疫情过后递延性买气爆发,到了7月后购屋族逐渐回归理性,购屋族不追价的情况下,交易趋缓,除了台中月增1.9%以外,其余五都买气短暂修正。然而六都交易都比去年成长约两成左右,显示今年自住需求强劲,整体交易仍属稳定成长,估计进入第四季传统旺季还会有一波买气。