《传产》6年来首「负」 今年房市移转估年减6.8%、明年仍保守

台北市不动产仲介经纪业公会公关主委张欣民也指出，今年整体房市买气不振，预期全年度六都交易都出现衰退的情形，高雄在台积电消息淡化影响之下，今年度买卖移转栋数年衰退将超过15%以上，六都中仅台中表现相对稳健。他预期今年全年度买卖移转栋数将会落在32.4万，萎缩约6.8%。

张欣民保守看待2023年房市表现，他说，因为下半年进入总统选战前哨战，这会是个双面刃，虽然可能有比较利多的政策，但是政策若为争取年轻族群的选票，在居住正义议题上多所着墨，可能就会冲击到房市的发展。预期明年度房市将呈现量缩价缓跌的局面，全年买卖移转栋数预期将维持30~32万栋间。

至于明年度房价的表现，张欣民认为，台北地区早已没有投资客的踪迹，所以价格将持稳，换屋族群有可能重回台北市，但之前若有因为题材热炒的其它区域，压力较大，价格有可能回修。