《传产》全台买卖移转 今年恐连2衰、明年不看淡

全联会指出，若以2023年全年度推估值来看，全国买卖移转登记栋数大约减少7.30%，预估桃园市、台中市分别减少10.21%及10.77%；台北市减少8.09%，高雄市减幅5.54%，新北市年减4.02%，台南市持平微增0.57%，新竹市则将逆势增加10.26%。

全联会指出，展望2024年，选后局势稳定，但建材及人工的成本上升压力有增无减，2024年将开征的碳费，可能会增加钢筋及水泥的成本，反应到预售屋及新成屋的售价，中古屋可能也会跟着间接带动。

双北市的重大公共建设还是以捷运线拓展为焦点，信义线东延段及万大一期进度皆已达7成以上，万大一期预计2026年6月完工通车，二期预计2030年完工通车，三莺线预计2025年完工通车，将为双北市可及性及联通性带来新进阶，房市需求也会跟着变动。

桃园市持续因为新兴重划区完工交屋，供给量同步增减，房价受到区域公共建设发展支撑，价平量增；台中市初估将减少约10.77%，但是2024年台中港区的新成屋供给量将大幅增加，整体移转栋数应比预期的多。

南台湾台南市及高雄市已逐渐走出调整期、回复稳定成长，科技廊带的影响逐渐白热化，市场看好度提升，新青安房贷政策带动下，预料高雄市回温速度将优于台南。

新竹市年登记量约在7千户至8千户之间，年增率受到新成屋交屋户数影响较大，2024年新成屋陆续交屋，预估成长率约10.26%。