台北市老屋买家两样情 置产族逢低入市首购族迫于无奈
太平洋房屋统计近5年的成交物件，发现六都的平均屋龄越来越老，其中台北市本就是六都中最老的，现在还有越来越老的趋势。业者分析，口袋深的置产族想趁低价入市，口袋浅的首购族资金有限，想住进台北市，也只能入手老屋，才导致台北市平均成交屋龄逐年上升。
太平洋房屋指出，近几年有许多新建案完工交屋，像是去年的合宜宅就拉低了桃园市当年度的成交屋龄，然而整体来看，六都的平均成交屋龄是不减反增，台北市5年来增加了4.5年最多，其次是台中市及新北市，分别增加了4.4年和3.2年，只有台南市和高雄市的成交屋龄较为稳定，微幅波动，小增1年多。
太平洋房屋副总经理章克勤表示，台北市平均成交屋龄21.6年，本就是六都中最老的，从近5年数据观察，还有越来越老的趋势。
他分析，台北市精华素地释出少，对口袋深的置产族来说，只要物件的地段好，屋龄高也没关系，趁此时低价入市，长期持有说不定还有都更的机会；以自住为主的首购族，在有限的预算下，只能转往价格较低的老屋入手，平均成交屋龄才会逐年上升。
章克勤说，目前市场仍在盘整阶段，前几年大量推案的地区，纵然有屋龄低的新屋释出，但因买在房价高点，最近利率又低，没有缴不出房贷的压力，不少屋主宁可慢慢卖，也不愿意调整底价。
因此章克勤建议，想买新屋的首购族可以从重划区着手，像是江翠北侧、土城暂缓区等，在让利建案的带领下，区域房价产生定锚效应，更有机会以较便宜的价格买到屋龄低的房子。