北漂族惨了！南部老家有屋「台北租房」　被打入类首购：没新青安

▲专家表示，成屋市场是限贷令海啸第一排，房仲恐受到冲击最大。（图／CTWANT资料照）

图文／CTWANT

中央银行19日召开第3季理监事会，针对打炒房也出重手，除调升存款准备率1码，还祭出4大选择性信用管制措施。由于之前「房贷之乱」引发很多抱怨，外界担心会不会让「限贷令」更严重。

央行总裁杨金龙在会后记者会表示：「是给投机客一个Lesson（教训），让他们有个警觉。」抱怨至少一半都是投资客及炒房客，并觉得银行针对炒房投资客「以价制量」也是正常，这次给投资炒房客教训，让他们知道不是要贷多少就很容易贷到，而且这次措施不会影响首购、都更、危老社宅及企业购建自用厂办，银行只要把对炒房投资客的不动产放款资源挪过来，银行是有足够资金，不会加重限贷令现象。

馨传不动产智库执行长何世昌在脸书发文，「央行往死里打！全世界最严限贷令来了！」文章曝光后也引起讨论，有网友认为房仲应该不受影响，因为市场推的量还是很大，但何世昌认为若网友指的是新建案推案量，那是代销负责销售，房仲主要是卖中古屋，而成屋市场就是这次限贷令海啸第一排，受到的冲击更大。

何世昌指出，冲击最大的有三类人，第一是换屋族，想换都很难换；第二则是继承族，继承长辈遗产，而且还只有部分持分而已，算属于名下有1户，被央行打成非首购，没有宽限期；第三是类首购，类首购以北漂族居多，这种人最惨，他们在南部老家有房，但在台北租房，他们若要在北部买房自住，不能申请新青安，贷款又没有宽限期。

央行19日宣布，祭出第7波选择性信用管制措施，包括一、新增规范自然人名下有房屋者之第1户购屋贷款不得有宽限期；二、自然人第2户购屋贷款最高成数由6成降为5成，并扩大实施地区至全国；三、公司法人购置住宅贷款、自然人购置高价住宅贷款及第3户以上购屋贷款之最高成数由4成降为3成；四、余屋贷款最高成数由4成降为3成，自昨（20）日起实施。

不仅如此，央行认为，搭配调升存款准备率，透过加强货币信用的数量管理，以强化央行道德劝说措施及这次选择性信用管制措施成效，将有助进一步减缓信用资源流向不动产市场，因此，新台币活期性及定期性存款准备率各调升0.25个百分点，并自今年10月1日起实施。

延伸阅读▸ 77岁翁与33岁保姆奇迹生子　亲子鉴定出炉！老汉却被活活气死▸ 老公爽带公婆飞出国…她「新婚第3天」独守空房！气炸：丢我在台湾像话吗▸ 女学生搭捷运被性骚！母PO文缉凶　遭警酸「母猪也要摸」他下场惨了