《金融》「新青安成家房贷」比公教贷款划算 对首购族有利

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，通常市场上条件最优惠的是公教贷款，很少看到房贷比公教贷款更优惠的方案，目前公教房贷优惠利率2.06%，贷款额度最高可达鉴价85%，贷款期限最长可达35年且款限期最长5年，同时免开办费优惠等。若对比此次的「新青年安心成家房贷」，补贴后房贷利率仅1.775%，远低于现在的利率地板价格，同时贷款期限长且宽限期也拉长到最多5年，整体条件比起公教贷款优惠许多，不过想要申请的民众须留意，利率补贴通常都有期限，不太可能贷款的30年期间都补贴。

根据市场讯息显示，新青年安心成家房贷专案内容包括政府加码1码(0.25个百分点)补贴、一段式利率从2.025％降到1.775％，贷款年限由30年拉长到40年，宽限期从3年增至5年，贷款额度上限也从800万元提高到1000万元。

曾敬德指出，新的青安方案贷款1000万元，3年大概可以省下11多万元的利息成本，不过买方应该不至于因为3年利息少10余万元，被刺激进场购屋，对于房市供需影响应该有限，不过对于现在想买房的首购族来说，可以说是一大优惠政策。