新青安房貸3年省息11萬 利率跌破地板價比公教貸款划算

政府有意推动新的政策房贷「新青年安心成家房贷」专案，由政府加码补贴一码，加上现行行库补贴半码，共补贴0.375%，一段式利率将降为1.775%，成为市场上少见利率跌破底板价的房贷政策。房市示意图。记者朱曼宁／摄影

政府将推动新的政策房贷「新青年安心成家房贷」专案，由政府加码补贴一码，加上现行行库补贴半码，共补贴0.375%，一段式利率将降为1.775%，成为市场上少见利率跌破地板价2.06%的房贷政策，不仅是利率市场最优惠，贷款年限最多可达40年，宽限期也增加到5年，贷款条件比公教贷款还划算。

信义房屋专案经理曾敬德表示，新的青安方案优惠为期3年，若贷款1000万元，大概可以省下11多万元的利息成本，不过买方应不至于因3年利息少10余万元，而被刺激进场购屋，对于房市供需影响有限，但对现在想买房的首购族来说，是一大优惠政策。

曾敬德指出，市场上很少看到比公教贷款更优惠的方案，目前公教房贷优惠利率2.06%，额度最高可达鉴价85%，期限最长可达35年且宽限期最长5年，同时免开办费优惠等。

若对比「新青年安心成家房贷」，补贴后房贷利率仅1.775%，远低于现在的利率地板价格，同时贷款期限长、且宽限期也拉长到最多5年，整体条件比起公教贷款优惠许多，不过想要申请的民众须留意，利率补贴通常都有期限，不太可能贷款的30年期间都补贴。

根据市场讯息显示，新青年安心成家房贷专案内容包括政府加码1码（0.25个百分点）补贴、一段式利率从2.025％降到1.775％，贷款年限由30年拉长到40年，宽限期从3年增至5年，贷款额度上限也从800万元提高到1000万元。

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